前沿拓展：

中山市公積金提取政策

　中山住房公積金提取條件:
　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：
　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2、離休、退休的；
　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
　　4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；
　　5、償還購房貸款本息的；
　　6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
　　
　　依據第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。
　　職工**亡或者宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶內的存儲余額；無繼承人也無遺贈人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額納入住房公積金增值收益。
　　職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
　　
　　職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人：準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
　　
　　中山市住房公積金查詢方法：
　　1、持本人身份證及公積金卡到公積金管理中心大廳查詢;
　　2、撥打中山市公積金管理中心電話咨詢
　　3、可以到本人辦理公積金繳費的銀行查詢。
　　
　　中山市住房公積金：
　　中山市住房公積金管理中心是直屬市**管理的不以盈利為目的的副處級事業單位。
　　中山市住房公積金地址：中山市興中道2號國土局大樓2層

公積金政策有利于房地產業健康發展。

文/廣州日報全媒體記者張翔宇

圖/廣州日報全媒體記者于濤

日前，廣東省住房公積金2018年年度報告出爐。報告顯示，2018年，中山市公積金繳存額首次突破50億元，繳存增長率位居珠三角第一位。而2019年一季度，中山公積金繳存額13.04億元，同比增長22.8%，若按此增速持續至今年年末，今年中山公積金繳存額將有望突破60億元大關。此外，7月1日開始，中山市住房公積金提取政策發生調整，子女及其配偶的公積金可支持父母住宅加裝電梯，公積金的用途更加廣泛了。

成績單: 今年公積金繳存額有望突破60億元

記者從中山市住房公積金管理中心（下面稱“中山公積金中心”）了解到，去年，中山公積金繳存增長率之所以能領跑珠三角城市，主要得益于實際繳存單位數量的增長。2018年，中山市公積金實際繳存單位達7130家，同比增長28.79%；實繳職工46.7萬人，同比增長14.7%。在上述因素作用下，去年，中山公積金繳存額首次突破50億元大關，同比增長22.3%，超額完成全年任務。

據悉，外商投資企業成為公積金繳存新的增長點，其繳存職工比例和新開戶職工比例分別達到27.73%和32.92%，均高于省內平均值。自2019年1月1日起，中山公積金中心開始執行《中山市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》（下稱《辦法》），《辦法》指出，在中山的自由職業者、個體工商戶雇主及其雇員以及在本市就業的**港澳臺人士及外國人，這三大新群體可自愿繳存公積金并使用其進行住房貸款，該項政策將繼續擴大公積金惠及人群。

中山公積金中心相關負責人透露，2019年一季度，中山公積金繳存額13.04億元，同比增長22.8%，超過去年全年的平均漲幅。今年，中山公積金繳存額有望突破60億元。

2018年，中山公積金增值收益率也走在全省前列，位列珠三角城市第二名。全年實現住房公積金增值收益1.72億元，同比增長21.07%，增值收益持續快速攀升，連續兩年漲幅超20%，增值收益率達1.60%。

自2016年起，全市開始調整企業住房公積金繳存比例，規定自2016年繳存年度起，全市住房公積金單位、個人繳存上限由20%降低至12%。中山公積金中心相關負責人透露，2016至2018年，中心共為單位和個人減少公積金繳存額約7億元。

最高額度: 其他住房消費公積金提取600元/月

7月1日開始，中山市住房公積金提取政策發生調整，其中其他住房消費提取公積金的額度最高提至600元/月。

據悉，其他住房消費提取住房公積金是指公積金繳存職工在中山市已有房產但沒有符合購買、建造、翻建、大修住房而提取住房公積金的情形，需支付自住住房物業費等其他住房消費的，職工連續正常繳存住房公積金滿三個月或以上，可以每30日為一個周期提取前一個月繳存金額的30%。此前每月提取金額的上限為500元，市公積金中心根據實際情況，自2019年7月1日起提高其他住房消費每月提取住房公積金金額的上限至600元。

記者從中山市公積金中心獲悉，自2015年起，中山市公積金中心便在既有公積金提取情形的條件下，增設了其他住房消費（物業管理費、水電費等）可提取住房公積金的資格。據中山公積金中心相關負責人介紹，本次調整是對于此前提取額度的第一次提升，此前增設此項提取條件，使公積金做到了真正意義上的“人人可提”，通過增設提取條件使得每位職工都能根據自身需求提取住房公積金。隨著時間的推移，居民的住房消費支出隨著物價而有所上漲，中山公積金中心也適時提高了住房消費提取金額的上限。

舉措：

7月1日起子女公積金可支持父母住宅裝電梯

同時，市公積金中心還釋放了另一項政策利好——《關于增加父母住宅增設電梯子女及其配偶可提取住房公積金政策的通知》。通知指出，自2019年7月1日起將舊樓加裝電梯提取公積金政策修改為“中山市職工及其配偶在本市行政區域范圍內既有住宅的所有權人需要使用該房屋共有部位增設電梯的，自市市場監督管理部門驗收合格之日起一年內，職工及其配偶，以及其子女和配偶可一次性申請提取一次住房公積金，提取人所提取的住房公積金總額不能超過因增設電梯分攤的實際支出費用”。

早在2014年，中山市住房公積金管理中心就制定了既有住宅增設電梯提取公積金政策，提取住房公積金用于加裝電梯，既盤活了積存的資金，也可以提升市民的生活質量。對于該項提取政策，不少公積金繳存人覺得受益人群覆蓋面有限，需要舊樓加裝電梯的都是老舊小區，申請人大多是老人家，老人家退休后已經沒有繳納公積金。此次修改后，舊樓加裝電梯將可以提取其子女及其配偶的公積金，進一步擴大公積金提取范圍，讓更多公積金繳存人受惠。

據了解，去年9月中山市完成首例舊樓加裝電梯的提取住房公積金業務，申請人僅跑一次就完成，一次性提取金額32000元。市公積金中心相關負責人介紹，去年中山市共辦理3筆舊樓加裝電梯提取公積金業務，提取總金額為25.47萬元。

首批“個人自愿繳存住房

公積金貸款”于7月份發放

7月8日，中山市首筆“個人自愿繳存住房公積金貸款”完成審批。7月9日，該筆貸款成功放款，放款金額40萬元，期限30年。

李先生是中山市首批個人自愿繳存者，作為靈活就業人員，他從2019年1月開始繳存，于6月6日提交貸款申請，7月9日完成放款，成為中山市首筆“個人自愿繳存住房公積金貸款”。該筆貸款的具體經辦銀行為招商銀行中山分行。截至7月底，中山市已發放個人自愿繳存住房公積金貸款6筆，貸款金額400萬元。

按照中山市公積金中心“個人自愿繳存住房公積金”的相關貸款業務要求，“個人自愿繳存住房公積金貸款”須符合中山公積金中心貸款政策的一般要求，且放款后借款人必須以按月沖還貸的方式從借款人公積金賬戶中直接劃扣每月應還本息。

個人自愿繳存住房公積金，是中山市公積金中心在今年實施的又一利民舉措，政策將在中山市居住的自由職業者、個體工商戶雇主及其雇傭人員、在本市就業的**臺港澳人員及外國人三類人群納入了住房保障范疇，讓更多的群眾參與到住房公積金的繳存及使用中去，既擴大了住房公積金的繳存覆蓋面、充盈資金池，同時讓自愿繳存群眾在規則范圍內享受公積金帶來的政策福利。

個人自愿繳存住房公積金貸款，相比單位繳存，額度更加靈活，借款人可以根據自己及家庭的實際收入水平及購房需要，選擇適合自己的繳存額度并確定貸款額度。由此，借款人獲得住房公積金貸款相對商業貸款的低息優勢，實現安居夢。

文/廣州日報全媒體記者張翔宇

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