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前沿拓展：

按揭還款公積金提取

你好！滿足以下條件就可以買商鋪：1.①職工連續足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;②租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;③租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。2.購買、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公積金。具有完全民事行為能力;借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件。可是提取公積金買房貸款。

9月9日，廣州住房公積金管理中心發布一則好消息：市民們今后可以不用再跑網點啦，住房公積金貸款購房提取實現了全程網辦。

如果市民在2019年1月1日后辦理的住房公積金貸款，即日起即可享受“按月沖還貸”服務，每月自動提取賬戶里的住房公積金，償還住房公積金貸款月供款。

記者從廣州住房公積金管理中心獲悉，從本月起，提取服務全面升級了！

住房公積金貸款的首付提取申請、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請等也可以在中心微信公眾號辦理，實現了“零跑腿”全程網辦。

以下是具體**作方法，快快收藏吧！

一、借款人申請提取

第一步：

登錄賬戶后，選擇“提取業務”，點選提取單后顯示該提取單詳細信息，再拉到最下面點擊“新增還商貸/提首付”。

按揭還款公積金提取(按揭還貸提取公積金)

第二步：

勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，錄入“產權份額”，系統自動計算提取人本次的最大可提取首付金額；

還商貸提取的，錄入商業貸款還款銀行等信息并使用利息計算器計算貸款利息；

錄入提取金額、轉入賬戶類型、轉入銀行、轉入賬號。核對信息錄入無誤后，點擊“確認并上傳資料”，按提示將申請資料上傳到相應的項目。

按揭還款公積金提取(按揭還貸提取公積金)

【注意事項】

1.“產權份額”代表提取比例，只針對首付提取而劃分的比例，不影響日后的還款。

2.轉入的銀行賬戶必須是提取人本人的一類銀行賬戶。

3.銀行的轉入賬號欄默認顯示申請人住房公積金貸款合同編號，請自行修改為正確的收款銀行賬號。

第三步：

所有資料拍照掃描完成后，點擊“獲取驗證碼”，錄入手機驗證碼和圖形驗證碼。點擊“提交”進行刷臉認證，認證通過后提示**作成功的，代表該申請已受理完成，進入審批環節。

按揭還款公積金提取(按揭還貸提取公積金)

【注意事項】

1.若界面中手機號為空的，請返回主頁面先綁定手機號碼再辦理提取業務。

2.刷臉認證有兩種方式：廣州微警刷臉認證、微信刷臉認證，當其中一種刷臉認證無法識別或系統維護時，請切換其他的刷臉認證方式。

二、非借款人(配偶、共有產權人)申請提取

第一步

非住房公積金貸款借款人（借款人配偶、共有產權人）申請提取的，登錄賬戶后，選擇“提取業務”，點擊“新增按月還貸提取”。

按揭還款公積金提取(按揭還貸提取公積金)

第二步

錄入借款人的提取單編號、借款人姓名及證件號，錄入后系統自動獲取該按月還貸提取單的房屋信息及產權人信息。

按揭還款公積金提取(按揭還貸提取公積金)

第三步

錄入與產權人關系、姓名、證件號碼等。

需要辦理首付提取或商貸按月還貸的，則勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，并按提示錄入相應信息；

未勾選的，則僅辦理公積金按月還貸提取。點擊“確認并上傳資料”跳轉到上傳資料頁面，按提示將申請資料上傳到相應的項目。

按揭還款公積金提取(按揭還貸提取公積金)

第四步

記者郎慧

[ 編輯：何雯飔 ]

拓展知識：

按揭還款公積金提取

一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房**，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

孫旭權

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按揭還款公積金提取

首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。
如果你一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房**，可以提取你公積金帳戶內余額的整數。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內的公積金用于還貸。
公積金貸款的具體手續：
前提條件是，你所在的單位必須連續、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因為購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復印件）
1、到住房公積金管理中心領取〈住房公積金貸款申請表〉，填好后經職工所在單位同意蓋章；
2、貸款人合法的購房合同原件；
3、首期付款不低于房價款30%（有的地方可以是20％）的**；
4、貸款人夫婦雙方月收入證明；
5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；
6、商品房預售許可證。
貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關。
你只要購買過商品房，住房補貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補貼。
每年銀行給每個公積金繳存的單位發放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢
一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產權共有人。

按揭還款公積金提取

　　對于你的情況，所購住房現在還在還貸期間，可以申請提取住房公積金用于償還商業貸款本息。但這種提取有別于公積金貸款，也就是商貸利率不變，只是可以用你的住房公積金個人賬戶余額來支付商貸貸款本息。
　　提取所需要資料和辦理流程：帶上由你單位開具的住房公積金提取證明、購房合同、借款合同、身份證等，到你們當地住房公積金繳存所管轄的公積金管理中心申請，辦完手續后，就可由公積金管理中心指定銀行將錢打入你要求的儲蓄賬戶中，你就可以支取使用了。一般這種提取是一年能申請提取一次，提取額度在你的賬戶中有足夠余額時不超過當年應還貸本息額，累計提取不超過貸款本息總額。

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