前沿拓展：

公積金自購房提取公積金

11月30日，深圳市住房公積金管理中心對外發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范我市住房公積金繳存提取等業(yè)務(wù)管理有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》（下稱意見稿）公開征求社會各界意見。
意見稿主要就異地購房提取、其他住房消費提取、繳存基數(shù)認定、零余額賬戶清理、欠繳執(zhí)法投訴等規(guī)定進行了補充完善。
深圳市公積金中心相關(guān)負責人介紹，此次對現(xiàn)有公積金繳存、提取政策進行調(diào)整，是根據(jù)上級有關(guān)文件，并在充分總結(jié)深圳市公積金繳存、提取業(yè)務(wù)實踐中發(fā)現(xiàn)問題的基礎(chǔ)上進行的，以更好地規(guī)范深圳市公積金管理，服務(wù)繳存單位和職工。
據(jù)不完全統(tǒng)計，東莞、武漢均有類似文件的出臺，出臺的背景均為公積金流動性緊張。如武漢要求，除湖北省內(nèi)以及長江中游城市群住房公積金合作城市外，暫停受理其他城市住房公積金繳存職工的異地個人住房貸款。東莞則規(guī)定，增加購買外市二手房申請?zhí)崛〉臈l件。購買外市二手房應(yīng)辦出不動產(chǎn)權(quán)證滿6個月方可申請?zhí)崛　?br />擬規(guī)定僅省內(nèi)或戶籍地購房方可提取
此次新規(guī)擬對異地購房提取范圍予以規(guī)范，深圳繳存職工在廣東省內(nèi)或職工及其配偶戶籍所在地購買住房的，方可辦理異地購房提取業(yè)務(wù)，購買其他范圍住房的將暫停受理。辦理其他住房消費提取須在深有房。
而在這之前，在深圳繳納住房公積金的職工，異地購買住房時均可申請住房公積金貸款，并且深戶，異地繳存住房公積金，在深購首套房（住宅），也可向深圳市住房公積金管理中心申請公積金貸款。
此前異地購房提取深圳公積金僅需深圳市外購房，購房**或契稅稅票開具時間為三年以內(nèi)。
提取額度方面，家庭名下僅一套住房的，可提取額不超過購房總價款。家庭名下兩套及以上住房的，可提取額不超過購房總價款，同時不超過賬戶余額的六成。2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。
對于擬縮小的異地購房提取范圍，據(jù)深圳市公積金中心介紹，近年來，部分繳存職工通過偽造異地購房材料騙提公積金的情況時有發(fā)生，此次新規(guī)擬對異地購房提取范圍予以規(guī)范。
值得注意的是，除異地購房可提取公積金外，深圳的繳存職工如果異地購房申請住房公積金貸款的，需咨詢購房地住房公積金管理中心是否支持異地貸款，如需異地貸款繳存證明的，職工可到市住房公積金管理中心開具，再向購房地住房公積金管理中心申請貸款。
那么，除可提取深圳公積金異地購房、貸款外，異地繳存職工在深圳買房可以申請公積金貸款嗎？根據(jù)此前規(guī)定，深戶，異地繳存住房公積金，在深購首套房（住宅），可以持繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（住建部統(tǒng)一版，含近一年的繳存明細），按照深圳市住房公積金貸款政策要求，向深圳市住房公積金管理中心申請公積金貸款。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，深圳此次政策是略有收緊的，具有非常好的導向。尤其是近期深圳又出現(xiàn)了“打新”和“代持”的現(xiàn)象，所以客觀上說近期市場確實有躁動。所以深圳此次公積金政策也是釋放了政策略收緊、繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的導向。
辦理其他住房消費提取須在深有房
這次意見稿中關(guān)于公積金提取還有另一個變化，就是辦理其他住房消費提取須在深有房。由公積金中心通過政務(wù)數(shù)據(jù)信息共享對職工本人或其家庭成員的本市房產(chǎn)信息進行自動核查。
而現(xiàn)行公積金提取政策規(guī)定，職工不滿足購房提取、還貸提取、租房提取條件的，每月可以申請?zhí)崛≡吕U存額的40%，用于支付物業(yè)費等其他住房消費。
此外，這次對外發(fā)布的意見稿中，公積金用于租房的可提取額度并未發(fā)生變化。職工家庭在規(guī)定范圍外購房，但是在深圳無房產(chǎn)的，仍然可以通過各自助服務(wù)渠道全程在線辦理租房提取業(yè)務(wù)，每月可提取月繳存額的65%支付房租。
違規(guī)將限制使用自助服務(wù)渠道
目前深圳95%以上公積金業(yè)務(wù)均通過自助渠道辦理，不過這也滋生違規(guī)提取亂象。
據(jù)深圳市公積金中心介紹，隨著業(yè)務(wù)高速發(fā)展，部分單位和職工在享受服務(wù)便利的同時，違規(guī)使用自助渠道設(shè)立、轉(zhuǎn)移公積金賬戶，調(diào)整繳存基數(shù)，違規(guī)提取公積金等，影響公積金資金安全。
新規(guī)擬明確對存在不按規(guī)定辦理繳存業(yè)務(wù)、協(xié)助職工騙提套取公積金等行為的單位，或者不按規(guī)定辦理公積金提取業(yè)務(wù)的職工進行渠道使用限制，違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即限制其在自助渠道辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
新規(guī)也擬規(guī)定，職工投訴單位違法繳存公積金的，需通過公積金中心自助辦理服務(wù)渠道完成網(wǎng)上申報預(yù)約后，再前往預(yù)約的業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理欠繳投訴業(yè)務(wù)。
對于部分離深職工公積金賬戶長期處于不再繳存和使用狀態(tài)，新規(guī)擬規(guī)范明確職工公積金賬戶封存滿兩年，且兩年內(nèi)未發(fā)生過繳存行為，也沒有單位辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，市公積金中心可以將該賬戶轉(zhuǎn)移至集中封存戶進行管理。
對于轉(zhuǎn)移至市公積金中心集中封存戶滿兩年，且近兩年內(nèi)未發(fā)生繳存、提取公積金等行為的零余額賬戶，公積金中心可以對其進行銷戶處理。
對于此次意見稿的發(fā)布，貝殼研究院高級分析師潘浩認為，本次政策對于深圳來說，主要減輕公積金流動性壓力，穩(wěn)定公積金貸款市場，保障剛需利益，為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供良好的金融支持環(huán)境。同時，加強對外溢購房人群提供一定的提取支持，有助于城市群，特別是廣東省省內(nèi)城市之間的共同發(fā)展。

住房公積金的設(shè)立是一項民生工程，這些錢本來就是老百姓的，所以提取是肯定的。但有條件，不是想提取就能提取，設(shè)立之初，是對買房人的一種福利，而且是專項基金，自然不能隨意提取。

其實，這些年來，公積金提取變得越來越便利，提取應(yīng)用范圍也越來越廣。如果不是用來買房，那么住房公積金該如何提取呢？畢竟，錢取出來可能會讓人更踏實，或者還可以投資理財。

但各地政策執(zhí)行不同，比如大多數(shù)城市正常繳存著就可以提取，而且很方便，網(wǎng)上就可以完成**作，也有的城市必須公積金封存的狀態(tài)下才可以提取，也就是說只有等到你離職后，公司將公積金賬戶凍結(jié)后，才可以提取。

退休是可以提取住房公積金的，但需要提供退休證明，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供證明也可以提取。如果與單位終止勞動關(guān)系后，仍然未重新就業(yè)滿五年的，提供證明可以提取。

此外，重大疾病、出境定居、戶口遷出本省行政區(qū)域的也可以提取住房公積金。當然，有的城市對于重大疾病的要求不定，今天可以，可能明天就不可以了，這個還是要問清楚。

跟住房有關(guān)的租房、建造、翻建、大修自有住房的也是可以提取的。租房好說，有合同就行。尤其是大修，這個需要給大家解釋下。跟我們普遍理解的裝修是兩碼事。

也就是說，大修可以提取住房公積金，但是裝修是不能直接提取的。大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為。而裝修只是對住房的修飾和美化。裝修不可以提取公積金，只有符合規(guī)定條件的大修才可以提取。提取額度按職工本人及配偶的提取額合并計算，總額不得超過建造、翻建該房屋的總價。

最后我們就來說說買房提取住房公積金的問題，這個分為買房前后，確切地說是買房過戶前后。

一般情況下，要是首次以買房形式提取了住房公積金，那么再次提取就要以還貸方式提取了。比如在買房前提取出來可以用做交首付。這里比較復(fù)雜，就說小編遇到的情況。

假如你購買的是保障性住房，一般是可以直接提取用作首付款的，若不是保障房，可能就需要自己想辦法湊首付，然后再提取公積金。各地的政策是不斷變動的。

比如北京去年6月1日之前，是可以在買房網(wǎng)簽后就可以直接提取住房公積金了，而且效率非常高，在網(wǎng)上申請后1-2個工作日就到賬了。但緊接著有了新政策，自2021年6月1日起，購房人為購買本市二手房申請?zhí)崛∽》抗e金的，必須提供過戶后的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證編號。也就是說，購房者必須先等過戶后才能申請?zhí)崛∽》抗e金，但這也意味著你就趕不上交首付款了。

近日，也有城市發(fā)布公告，可以提取住房公積金支付首付款。比如，福建省住建廳印發(fā)了《關(guān)于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》（閩建金〔2022]1號），從4月1日起實施。但有條件，省直公積金繳存職工可按流程辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

可能提取公積金后，日積月累公積金又有不少了，那么該如何將提取變成日常**作呢？

根據(jù)小編的經(jīng)歷，以北京為例，可以提取公積金用于償還貸款。在網(wǎng)上申請即可，很簡單，因為之前提取過，所以很多資料都是現(xiàn)成的，只需要選擇按月、季度或年提取，填上每月打款日期即可。你不用**心，提取多少，里邊沒有這一項，因為大概是根據(jù)你賬戶余額剩余10元即可，也就是說，只需要剩余10元，其他余額會全部打入你的賬戶。但提取累積總額不能超過貸款總額。

申請后，就可以一勞永逸了，每月或每季度或每年就等著收款就是了。

拓展知識：

公積金自購房提取公積金

提取條件
1、按時、足額繳存住房公積金一年以上;

2、所在單位未欠繳住房公積金;

3、托管職工外，住房公積金賬戶應(yīng)為正常繳存狀態(tài)。

4、職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

提取材料
1、本人身份證及復(fù)印件

2、提取申請表

3、根據(jù)下列不同情況，需出具證明原件及復(fù)印件(驗原件留復(fù)印件)：

房屋類：

注：委托他人辦理的，須提供委托書、委托人身份證及復(fù)印件、受委托人身份證及復(fù)印件。

提取流程
1、職工向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位應(yīng)當予以核實，并在《住房公積金提取申請書》上蓋單位印章。

2、職工憑提取申請書及相關(guān)手續(xù)，到中心申請?zhí)崛∽》抗e金。中心應(yīng)當自受理之日起二日內(nèi)作出準予提取或不準予提取的決定。

3、中心準予提取的，經(jīng)中心審批同意后將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入提取人所在單位或提取人在商業(yè)銀行開立的存款賬戶;不準予提取的，中心應(yīng)告知申請人不準予提取的理由。

4、轉(zhuǎn)入集中封存賬戶的職工，按照本辦法相關(guān)條款的提取規(guī)定，攜帶相關(guān)材料直接到中心辦理提取手續(xù)。

部分提取：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的 ，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲余額不足，可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用;

2、償還住房貸款本息的，在貸款未還清前，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲余額不足，可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但總額不得超過貸款當期的本息還款額;

3、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲余額不足，可同時提取配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但總額不得超過規(guī)定比例房租的費用，即：支付房租提取額=(月住房租金–月家庭收入×15%)×交付房租月數(shù);

提取時間
職工符合一項或多項提取條件，可多次提取住房公積金，各次提取時間應(yīng)間隔一年以上(自提取申請日向前推算，下同)。注銷住房公積金賬戶和管理中心另有規(guī)定的除外。

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公積金自購房提取公積金

你想提取你的公積金。首先，你的公積金交滿一年沒有。如果交滿一年了，帶**的購房合同。結(jié)婚證身份證。銀行卡。去公積金中心申請就可以了。如果不需知道需要些什么材料，你可以事先給公積金中心打電話咨詢。現(xiàn)在公積金中心的服務(wù)態(tài)度都比較好。他們會給你開一個詳細的單子，你這上面準備材料就可以了。

公積金自購房提取公積金

提取公積金需要先向公積金管理中心提出申請，如果符合提取要求，公積金管理中心會在約定時間內(nèi)，將提取的公積金轉(zhuǎn)入申請人公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。除了買房外，離休、退休的。出境定居的。租房等情況都可以提取住房公積金。

公積金自購房提取公積金

想買房先要去所在崗位，可以取公積金提取的證明，然后去公積金管理處辦理。