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無錫公積金提取條件

　　公積金提取方式很多，可以通過住房提取，也可以離職時轉移或者注銷賬戶后提取，提取住房公積金的程序和手續各地有所不同規定。
　　一、提取住房公積金申請條件：
　　1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
　　2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
　　3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
　　4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
　　5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
　　6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
　　7、同意用所購住房做抵押。
　　二、提取住房公積金所需材料：
　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
　　2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、**判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
　　3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
　　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
　　5、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。
　　三、提取住房公積金辦理步驟：
　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
　　2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
　　5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

5月23日下午

無錫公積金微信公眾號發布

《公積金常見問題解答（一）》

就網友關心的問題作了詳細解答

↓↓↓

1、我們去年買了一套商品房，還沒拿房，能辦理轉貸嗎？

答：不可以。借款申請人領取所購住房的不動產權證書后，方可辦理轉貸。

2、我家庭多年前辦理過一次公積金貸款，該房已出售。現名下僅有的一套住房辦理了商業貸款，是否可以申請辦理轉貸？

答：可以。您所描述的情況，符合二套房公積金貸款認定標準。

3、我們夫妻兩人在無錫有兩套住房，一套使用組合貸款購買，另一套使用純商貸購買，目前貸款均未還清，請問純商貸能否轉貸？

答：不可以。辦理轉貸時，借款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。

4、我婚前使用商業貸款購買首套住房，現已婚，妻子名下無房無貸，夫妻倆一直正常連續繳存公積金。請問婚前的商業貸款，婚后能用夫妻倆的額度辦理轉貸嗎？

答：可以。

5、我家庭從未辦理過公積金貸款，在2020年使用商業貸款買了首套住房，目前已拿到房產證。2021年全款買了第二套房，已拿到房產證。請問我家庭購買首套住房的商業貸款，能否按首套房政策申請辦理轉貸？

答：不可以。您所描述的情況，不符合首套房公積金貸款認定標準。

6、我家庭在無錫有三次購房，目前名下有兩套住房。第一次購房使用公積金貸款，貸款已經還清，房子已出售；第二次購房使用商業貸款，沒有還清；第三次購房使用商業貸款，沒有還清。請問第二或者第三次的商業貸款能否轉為公積金組合貸款？

答：不可以。目前公積金貸款采用“認房認貸”的原則：根據“認房”，您家庭目前名下有兩套住房；根據“認貸”，您家庭之前曾使用過公積金貸款，也認定為一套，合計認定為三套。中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

7、我的公積金一直正常連續繳存，現在已繳三年多了，我妻子的公積金才繳了四個月，能辦理轉貸嗎？

答：可以。但目前僅您本人符合公積金貸款的基本條件，即申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存住房公積金，貸款額度只能按單人計算。如果公積金貸款額度不夠，建議您可以根據實際情況，待您妻子符合基本條件后再辦理轉貸。

8、我家庭在無錫有且只有一套住房，2022年1月份完成住房貸款批準，共貸款80萬。其中商貸45萬，公積金35萬，已正常還款。4月25號無錫市調整住房公積金相關政策，我能否增加公積金貸款額度，將商貸部分轉成公積金貸款？

答：不可以。之前已根據原有公積金政策辦理的組合貸款，不能重新申請辦理公積金貸款。

9、我們去年以兒子名義買了套房，商貸也是兒子名義辦的，但實際還款人是我們，我們能夠辦理轉貸嗎？

答：不可以。轉**申請人必須是原商業貸款的借款人，且為轉貸住房的所有權人或共有權人。

Q:我到公積金中心辦理轉貸，等候時間太長，有沒有其他辦理網點？

答：目前無錫市區增加了轉貸受理網點，需要辦理轉貸業務的職工，可通過各受理網點進行電話咨詢并預約。具體受理網點您可登陸中心官網（http://www.wuxi.gov.cn/gjj/）或“無錫公積金”微信公眾號查詢。

（來源：無錫公積金編輯：依依）

無錫公積金提取條件(無錫公積金提取條件2020)

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