之前提取公積金還貸款(公積金貸款提前還款后還能提取嗎)
前沿拓展：
之前提取公積金還貸款
看具體情況。以下情況下都是可以提前公積金的：一次性付款購房：一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職：如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處**刑、判處**或**刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、**亡或者被宣告**亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
湖南日報5月20日訊（全媒體記者 劉奕楠 通訊員 張琛）記者今日從湖南省直單位住房公積金管理中心獲悉，借款人正常償還住房公積金貸款12個月（含）以上的，在履行貸款合同期間，可以申請辦理變更還款方式業務一次，也就是等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中，商業貸款部分的還款方式變更按貸款銀行相關規定辦理。
據了解，該項業務辦理方式為線下辦理，當場辦結，當月生效，不收取費用。
申請變更公積金還款方式，需滿足借款人住房公積金賬戶狀態正常，借款人已正常還款12個月（含）以上，借款人無逾期欠款，且逾期還款歷史累計次數未超過6（含）次，以及還款方式變更后的月還款額未超過家庭月收入的50%等條件。
辦理該業務需提供借款人婚姻狀況證明、身份證原件，有配偶（共同借款人）的須提供配偶身份證（共同借款人）原件。其中，借款人或配偶在其他住房公積金管理中心繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存基本情況表、近1年繳存流水；配偶有工作但未繳交住房公積金的，須提供社保繳交證明。
省直公積金提取業務同樣有所放寬。據悉，職工及配偶有省直中心住房公積金組合貸款，在“月對沖”之后住房公積金仍有剩余的，可提取剩余住房公積金。
[責編:彭可心]
[來源:湖南日報·新湖南客戶端]
拓展知識：
之前提取公積金還貸款
會有影響，會影響以后公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。
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之前提取公積金還貸款
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
溫馨提示：不同地方不同銀行的貸款要求不同，具體需要以當地的實際辦理銀行為準，建議您咨詢當地的貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢住房公積金貸款條件、相關材料等。
應答時間：
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之前提取公積金還貸款
取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸款標準辦理，自己去用公積金貸款名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時也是購買第二套房子，屬于二套房貸首付最少要六成。
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