購買二手房提取公積金(購買二手房提取公積金額度)
前沿拓展：
購買二手房提取公積金
3月12日，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金提取業務的通知（征求意見稿）》。
意見稿中顯示，將調整購買域內存量住房提取住房公積金辦理條件。申請人或其配偶購買本市行政區域內存量住房（也稱“二手房”）申請提取住房公積金時，應同時提供該房屋在北京市住房和城鄉建設委員會簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權證號或不動產權證號，聯網核驗無誤后即可辦理。
另外，簡化已故職工住房公積金提取辦事材料。住房公積金賬戶余額5萬元以下（不含利息）的已故職工配偶、父母、子女申請一次性銷戶提取已故職工住房公積金時，無需提供公證部門出具的確認繼承權或受遺贈權的公證書，或****作出的判決書、裁定書或調解書；已故職工公積金賬戶余額5萬元以上（不含利息）的，繼承人、受遺贈人申請銷戶提取，按原有規定辦理。
申請人應妥善保管并依法與其他全體繼承人或受遺贈人分配所提取的被繼承人住房公積金，若有其他繼承人或利害關系人向公積金中心主張分配被繼承人的住房公積金，由申請人負責處理相關爭議并承擔法律責任；如隱瞞真實情況，通過提交虛假材料、虛假承諾等方式騙取已故職工住房公積金，記入不良信息，涉嫌**的，移送司法機關追究法律責任。
所處地段好，交通便利
設施完善，還能直接拎包入??！
正因如此
職工購買二手房變得普遍
但是對于工薪階層來說
二手房的房價也是一筆不小的數目
這時候住房公積金就派上了用場！
繳存職工可以申請辦理
償還購買二手房貸款本息提取
減輕還貸壓力
什么是償還購買二手房貸款本息提取？
繳存職工申請提取住房公積金賬戶里的余額來償還購買二手房貸款本息。
需要符合什么條件才可申請辦理？
①所購房產必須是自住住宅，**、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。
②屬公積金貸款或組合貸款的（含市外），需在公積金貸款還貸滿半年后申請，純商業貸款的需還款滿1個月后申請。
注意：職工所購買外市的住房屬非戶籍地或非繳存地的，不予受理提取申請。
該如何辦理？
首次提取可以“網上辦”嗎？
首次提取需在柜面辦理，后續提取可選擇“網上辦”或柜面辦理。后續提取時，如果婚姻狀況發生變化，需要到柜面補充婚姻材料。
首次提取指的是：申請人此前未在我市以購買房屋申請提取過住房公積金，此次是第一次以該住房申請提取。
辦理指南
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需要提供的申請材料有哪些？
多久能提取一次？可以全部提取嗎？
①可簽約半年一轉自動劃轉協議。
②每次提取需留存本人現存賬戶內10％的余額資金。
如何確定提取額度？
購買自住住房使用商業貸款，按當期利率計算貸款本息確定提取額度，公積金貸款利息，以貸款合同利率計算，計算額度時需減去已提取的住房公積金累計金額；提取額度為購房總價與貸款利息之和。
二手自住住房總房價如何核定？
稅證有標注總房價的，以契稅價為總房價。
②契稅完稅證未標注總房價的，以購房**的成交價或合同價為總房價。
③以上均未標注的，以**的票面金額為總房價。
【END】
來源：肇慶市住房公積金管理中心
拓展知識：
購買二手房提取公積金
用商業貸款購買二手房是可以提取公積金的，但是要滿足以下條件（由于每個城市提取公積金條件不同，我只能以我所在的城市為例說明）。
一、購房之前沒有公積金貸款。公積金是職工用于低利率購房獲得住房保障的權利。如果買這套二手房之前沒有用公積金貸過款，或者有貸款已經還清，也就是買房時沒有公積金貸款欠款，這種情況下用商業貸款購買二手房是可以提取公積金的。只要拿著公積金中心規定的證件和購房合同等資料，就可以把絕大部分（90%以上）公積金提取出來補貼房款。
二、公積金貸款還款之后還有結余。如果之前有公積金貸款，現在雖然還未還清，但是每個月抵扣房款之后還有結余，用商業貸款再次買二手房后，也可以每年提取公積金。但是每年提取的金額有限制，不能超過商業貸款一年的還款總額。也就是說，可以把公積金取出來還商業貸款房款。這種情況需要到銀行打印一年的還款明細，然后帶上相關證件去當地公積金中心辦理。
總之，公積金能提取就要提取，可以緩解自己一部分的房貸壓力。
購買二手房提取公積金
用商業貸款購買二手房是可以提取公積金的，但是要滿足以下條件（由于每個城市提取公積金條件不同，我只能以我所在的城市為例說明）。
一、購房之前沒有公積金貸款。公積金是職工用于低利率購房獲得住房保障的權利。如果買這套二手房之前沒有用公積金貸過款，或者有貸款已經還清，也就是買房時沒有公積金貸款欠款，這種情況下用商業貸款購買二手房是可以提取公積金的。只要拿著公積金中心規定的證件和購房合同等資料，就可以把絕大部分（90%以上）公積金提取出來補貼房款。
二、公積金貸款還款之后還有結余。如果之前有公積金貸款，現在雖然還未還清，但是每個月抵扣房款之后還有結余，用商業貸款再次買二手房后，也可以每年提取公積金。但是每年提取的金額有限制，不能超過商業貸款一年的還款總額。也就是說，可以把公積金取出來還商業貸款房款。這種情況需要到銀行打印一年的還款明細，然后帶上相關證件去當地公積金中心辦理。
總之，公積金能提取就要提取，可以緩解自己一部分的房貸壓力。
購買二手房提取公積金
能提取。用商業貸款買了二手房后，帶著身份證原件及購房合同和貸款合同原件到當地公積金中心辦就可以辦理提取公積金業務了。
購買二手房提取公積金
用商業貸款購買二手房后能提取公積金嗎？可以的，用商業貸款購買二手房后可以提取公積金還貸款，一年有一次提取公積金的機會
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