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重慶公積金怎么提取

公積金中心全力支持個人住房消費，目前重慶市公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，個人最高限額40萬元，但允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。

2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結構不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(三)貸款利率

按****銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。
(四)貸款擔保
以所購住房作抵押，并辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
(五)參貸的規定
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
參貸的借款人配偶僅限本市范圍內住房公積金繳存職工。

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職工全款購房申請提取住房公積金

（一）提取條件。

職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房的，職工及直系親屬可在購房合同登記備案或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款。尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值稅**或契稅完稅憑證之日起1年內提取。

（二）提取要件。

職工申請提取時，應根據所購房屋情況分別提供相應證明材料原件及復印件：

1.購買我市行政區域內新建商品住房的，應提供房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同、增值稅**或契稅完稅憑證。

2.購買我市行政區域外新建商品住房的，應提供房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》、增值稅**。

3.購買二手房的，應提供房屋所有權證、增值稅**；購買我市行政區域內二手房，無法提供增值稅**的，也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證。

職工使用商業貸款購買新房申請提取住房公積金

（一）提取條件。

職工使用商業貸款購買新建商品住房的，產權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款。尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值稅**或契稅完稅憑證之日起1年內提取。

在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不超過對應時段已償還的貸款本息額，累計提取額不超過貸款本息總額。

（二）提取要件。

職工首次提取時，應提供以下購房證明材料原件及復印件：

1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同。

2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件。

3.符合首付款提取條件的，須提供首付款**或全額增值稅**；職工購買我市行政區域內住房的，也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

職工使用商業貸款購買二手房申請提取住房公積金

（一）提取條件。

職工使用商業貸款購買二手房的，產權人及配偶可在取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款，首付款金額為增值稅**或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差。

在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不超過對應時段已償還的貸款本息額，累計提取額不超過貸款本息總額。

（二）提取要件。

職工首次提取時，應提供以下購房證明材料原件及復印件：

1.房屋所有權證復印件。

2.借款合同。無法提供的，也可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件。

3.增值稅**。購買我市行政區域內住房的，也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證。

4.不符合首付款提取條件的，還應提供最近一年內的銀行還款憑據。

以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

職工購買**還建房提取住房公積金

（一）提取條件。

職工付清購買**還建房價款的，職工及直系親屬可自簽訂**安置協議或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過實際購房支出。

（二）提取要件。

職工申請提取時，應提供以下購房證明材料原件及復印件：房屋所有權證、**安置協議、繳款收據或契稅完稅憑證；尚未取得房屋所有權證的，可使用房屋**行政管理部門出具的購房證明材料代替。

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傳承弘揚紅巖精神，初心使命永駐心間

主辦單位 | 沙坪壩區委宣傳部區委網信辦

主編 | 蔣頻責編 | 庹世超

編輯 | 張睿、李勁松、金永元

來源 | 整理自重慶市住房公積金管理中心

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