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前沿拓展：

住房公積金去哪提取

　　住房公積金是在哪家銀行辦理的就在哪家銀行提取，根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)首先由所在單位予以核實，然后持相關(guān)的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理。

　　該管理中心自受理申請3日內(nèi)，根據(jù)提取和使用住房公積金的條件進行審批，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。職工在申請時所應(yīng)提交的提取證明材料，除包括身份證及復(fù)印件一份外，還應(yīng)根據(jù)不同情形提交相應(yīng)的證明材料。

當下，越來越多的購房者傾向于選擇公積金貸款買房，因為其貸款利率比商貸要低不少，無疑節(jié)省了購房成本。

北京的王先生近期準備申請公積金貸款買房，作為首次置業(yè)者的他想要了解的是，住房公積金是否可以用來交首付？等到買房后，要過多久才能提取公積金，需要滿足什么條件嗎？

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解答：

對于選擇貸款買房的購房者來說，籌措首付是首先需要解決的問題。如果首付不夠，可以用公積金來交首付嗎？**是不行，這是因為，一般來說，在買房前，你是無法提取公積金的（有租房合同及**者提取公積金用于租金的情況除外）。

那么，問題來了，買房后要等多久才能提取公積金呢？北京鏈家專業(yè)人士指出，市管公積金和國管公積金的提取時間有所不同，其中市管公積金是過完戶有新房本了就可以提取，國管公積金則需要等到過完戶且放款之后才能提取。

對于購房者來說，公積金的提取流程、頻次等也是其關(guān)心的問題。對此，北京鏈家專業(yè)人士解釋稱，市管公積金可以直接在北京住房公積金管理中心提取，先進行注冊認證，然后按照**作步驟上傳材料即可，一般第一次提取12個月之后，可以再次提取，也可以選擇月度、季度或者半年度提取一次。

而國管公積金在提取時，還需要向單位提供相應(yīng)證明材料，單位初審核實后開具住房公積金提取申請表，可以讓單位幫忙提取或自己在網(wǎng)上提取。如果是自己在網(wǎng)上提取，先登錄國管公積金官網(wǎng)注冊，并開通公積金手機短信服務(wù)，只需輸入提取金額和比例即可。

值得關(guān)注的是，此前的9月16日，北京住房公積金管理中心推出了一項便民新政，進一步優(yōu)化公積金的提取業(yè)務(wù)。其中規(guī)定，職工如已辦理購房、租房或大修翻建自建住房提取業(yè)務(wù)，該提取事項為生效狀態(tài)且有剩余提取額度，其配偶可登錄個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺，選擇“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”事項提取本人住房公積金。

也就是說，如果王先生申請了公積金貸款買房，其妻子今后如果要提取公積金，也能自己在網(wǎng)上提交申請并辦結(jié)，而此前夫妻雙方只能有一方在線上提取。

新京報編輯楊娟娟校對張彥君

圖片來源/IC photo

拓展知識：

住房公積金去哪提取

　　符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額?
　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；提取憑證
　　2、離休、退休的；提取憑證
　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；提取憑證
　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；提取憑證
　　5、償還住房貸款本息的；提取憑證
　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；提取憑證
　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)
　　、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
　　提取憑證

　　提取住房公積金的額度限制
　　1、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協(xié)議簽訂當月之
　　前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批準當月之前（含當月）的住房公
　　積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。
　　舉例說明
　　2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過已償還的住房貸款本息。
　　舉例說明
　　3、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過本辦法實施后并被納入
　　最低生活保障范圍期間已支付的房租。
　　4、可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公
　　積金帳戶。

本回答被提問者和網(wǎng)友采納

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二、提取住房公積金償還商業(yè)貸款問題

1、職工及配偶提取住房公積金償還自住住房商業(yè)貸款的，仍按現(xiàn)行規(guī)定，持相關(guān)要件，在還貸期間內(nèi)每年可在定期余額中提取一次住房公積金，額度不超過當年還款額。

2、組合貸款的職工及配偶在確保償還住房公積金貸款部分的前提下，可以現(xiàn)金的方式每年從定期余額中提取一次，額度為不超過組合貸款中商貸部分年還款額
三、銷戶提取住房公積金問題

1、符合銷戶提取條件（含系統(tǒng)外轉(zhuǎn)移）的職工沒有未償清住房公積金貸款的，按現(xiàn)行規(guī)定持相關(guān)要件辦理銷戶提取或系統(tǒng)外轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

2、符合銷戶提取條件（含系統(tǒng)外轉(zhuǎn)移）的職工有未償清住房公積金貸款的，職工應(yīng)當先辦理用余額直接償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)后，再辦理銷戶提取或系統(tǒng)外轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。
四、集中封存提取問題

職工住房公積金賬戶集中封存滿一年未重新就業(yè)，且沒有未償清的住房公積金貸款的，可持相關(guān)要件辦理銷戶提取手續(xù)。有未償清的住房公積金貸款的，按第三條意見辦理。
五、關(guān)于明確提取住房公積金償還購房貸款的有關(guān)問題

1、提取住房公積金償還住房公積金貸款年度計算為每年的7月1日至翌年6月30日。不滿一年的按實際月數(shù)計算。

2、住房公積金在定期余額中提取。定期余額是指6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額。

3、提取額度為當年還貸金額。即提取日之前的7月至提取日之后的6月共12個月的年應(yīng)還貸金額。

4、償還購房貸款的時段。職工提取后償還的是提取日之前的7月至提取日之后的6月這12個月的貸款。

住房公積金去哪提取

符合提取條件的，提取程序為：一、職工申請。攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領(lǐng)取《xx市住房公積金提取申請表》。二、單位核實。三、公積金中心審批。四、受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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