前沿拓展：

公積金提取當(dāng)首付

法律分析：不能，公積金賬戶(hù)余額不能當(dāng)做首付。提取公積金時(shí)，須出具《中華****房屋所有權(quán)證》，即購(gòu)房后才能提取住房公積金，職工只有取得《房屋所有權(quán)證》，才真正獲得了房屋所有權(quán)，并擁有了相關(guān)的法律權(quán)利。

法律依據(jù)：《沈陽(yáng)住房公積金提取管理暫行辦法》 第五條 職工符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房?jī)赡曛畠?nèi)的二)離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的四)出境定居的五)償還所購(gòu)自住住房貸款本息的六)戶(hù)口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的七)非本市常住戶(hù)口或本市農(nóng)業(yè)戶(hù)口的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的八)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶(hù)集中封存滿(mǎn)1年仍未重新就業(yè)的。

連日來(lái)，公積金多個(gè)政策出臺(tái)，讓很多購(gòu)房者在買(mǎi)房中得到了實(shí)惠。6月1日，在朋友圈中再次傳出了公積金新政的消息。對(duì)此，筆者針對(duì)這一情況，筆者也進(jìn)行了咨詢(xún)，那么就看一下這些政策的具體情況。

從網(wǎng)傳的信息中可以看到，針對(duì)有一套正在還款的商業(yè)貸款，不結(jié)清可啟動(dòng)公積金和公積金貸款提額的內(nèi)容是此前已經(jīng)公布的消息。但針對(duì)公積金提取和首付比例的內(nèi)容，筆者也咨詢(xún)了公積金管理中心。

工作人員表示，上述內(nèi)容消息屬實(shí)。但值得注意的是，貸款年齡增加針對(duì)的是首次貸款的客戶(hù)。

而圖中關(guān)于貸款首付比例的問(wèn)題，則是針對(duì)純公積金貸款。

拓展知識(shí)：

公積金提取當(dāng)首付

可以的，購(gòu)買(mǎi)自住住房可以提取公積金賬戶(hù)余額，公積金提取規(guī)則如下：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； 

（二）離休、退休的； 

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 

（四）出境定居的； 

（五）償還購(gòu)房貸款本息的； 

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。 

職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。 

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

公積金除了提取以外，還可以用來(lái)貸款，具體規(guī)定如下：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 

第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

住房公積金的繳存方式和繳存比例：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)****審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市****批準(zhǔn)。 

第十九條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。 

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶(hù)。

住房公積金繳存是可以享受到利息的，具體規(guī)定如下：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶(hù)之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。

單位不得少繳或者不繳公積金，具體規(guī)定如下：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)****強(qiáng)制執(zhí)行。

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公積金提取當(dāng)首付

在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，是可以提取住房公積金作為購(gòu)房的首付款的。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

擴(kuò)展資料：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十六條　職工、單位有權(quán)查詢(xún)本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對(duì)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

參考資料來(lái)源：中華****住建部——住房公積金管理?xiàng)l例

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公積金提取當(dāng)首付

不可以的，需要有首付款證明，才可以提取公積金的。
建議可以先申請(qǐng)貸款，然后再提取公積金賬戶(hù)余額進(jìn)行還款。
或者住宅類(lèi)型允許申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，可申請(qǐng)公積金貸款。享受公積金貸款利率。
并且公積金賬戶(hù)資金可直接每月還貸。
農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)年利率如下：
五年（含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；
3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；
8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有不同，詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

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公積金提取當(dāng)首付

相信很多人都知道，公積金是可以提取出來(lái)用來(lái)付房子的首付的。公積金是一種非常好的社會(huì)福利，幾乎所有擁有公積金的朋友都會(huì)使用公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子。公積金是怎樣提取出來(lái)支付房子首付的呢?公積金可以用來(lái)支付房子首付嗎?今天我們就來(lái)了解一下公積金貸款的條件，了解一下公積金可不可以用來(lái)支付房子的首付。不了解的朋友可以看一下公積金貸款的條件。

一、可以付首付嗎

1、住房公積金的賬戶(hù)余額不能用來(lái)交首付。

2、公積金貸款買(mǎi)房的首付款，必須自己先行支付(商貸也一樣)。辦理公積金貸款時(shí)，還需向管理中心提供首付款轉(zhuǎn)賬憑條。

3、首次公積金貸款購(gòu)房，90平米以下，首付不低于20%，90平米以上，首付不低于30%。同時(shí)，各地對(duì)公積金貸款的額度也有一定限制，比如北京最高可貸120萬(wàn)。

4、公積金貸款成功后，可以憑房產(chǎn)證，網(wǎng)簽合同，身份證，公積金卡等，提取賬戶(hù)內(nèi)的余額。余額可以提前還款或作它用。

二、貸款步驟

1.進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》。

2.貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

3.選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng)權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。

4.簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見(jiàn)證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。

5.填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。