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東莞提取公積金政策(東莞住房公積金提取政策)

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前沿拓展：

東莞提取公積金政策

住房公積金繳存職工、各有關(guān)單位：

　　《東莞市住房公積金提取管理辦法》（下稱《提取辦法》）經(jīng)市住房公積金管理委員會四屆三次會議審議通過并經(jīng)市****同意，將于2020年3月1日起實(shí)施，提取新版《辦事指南》同步啟用。現(xiàn)將我市住房公積金提取政策主要變化及繼續(xù)執(zhí)行的提取政策要點(diǎn)通知如下：

　　一、租住本市自住住房提取增加兩種方式

　　在保留按比例和限額提取的同時(shí)，增加低繳存額全額提取和租住**保障性住房按實(shí)際租金據(jù)實(shí)申請兩種方式。

　　二、取消享受社會最低生活保障提取

　　《提取辦法》實(shí)施前已建檔的仍可按《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》（東公積金委﹝2015﹞1號）政策申請?zhí)崛　?/p>

　　三、取消職工本人或家庭成員患重大疾病提取

　　《提取辦法》實(shí)施前已建檔的仍可按《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》（東公積金委﹝2015﹞1號）政策申請?zhí)崛　?/p>

　　四、取消離職提取

　　職工與單位解除勞動關(guān)系后應(yīng)辦理賬戶封存手續(xù)，符合條件的可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，不可再按《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》（東公積金委﹝2015﹞1號）政策申請?zhí)崛　８郯呐_同胞及外籍人士離職且賬戶封存后仍可按出境定居申請?zhí)崛　?/p>

　　五、取消建造、翻建、大修住房提取額度限制

　　取消“單價(jià)2000元/平方米、建筑面積不超144平方米預(yù)（決）算金額”的限制，由申請人據(jù)實(shí)申報(bào)。

　六、調(diào)整租房和物業(yè)管理費(fèi)提取的時(shí)效　可申請?zhí)崛∩暾堉涨?2個(gè)月規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金，申請當(dāng)月不予計(jì)算

5月27日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《中有關(guān)住房公積金政策的釋疑》，對在東莞租住**保障性住房是否可以提取公積金、購買共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以申請公積金貸款、購買綠色建筑商品住房是否可以上浮公積金貸款額度等問題作出詳細(xì)解答。

東莞提取公積金政策(東莞住房公積金提取政策)

問：在東莞租住**保障性住房是否可以提取公積金？如何辦理？

答：可以。職工可以選擇按實(shí)際支付保障性住房的租金申請?zhí)崛∽》抗e金或按比例（不超過月繳存額的70%和1800元額度上限）計(jì)算每月可提租金，如需比選提取方案的可通過銀行公積金服務(wù)窗口或智慧柜員機(jī)辦理，還可通過微信公眾號、網(wǎng)廳、手機(jī)短信或廣東公積金、粵省事小程序等自助渠道辦理，業(yè)務(wù)系統(tǒng)會自動計(jì)算且提供較高可提額度的方式。

問：購買共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以申請公積金貸款？

答：可以。東莞在長安、虎門、塘廈、鳳崗等鎮(zhèn)建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目正在加快推進(jìn)，屆時(shí)職工購買了相關(guān)項(xiàng)目住房后可向我中心提出貸款申請，公積金貸款將為購房職工提供支持。

問：購買綠色建筑商品住房是否可以上浮公積金貸款額度？

答：職工購買**認(rèn)定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規(guī)上浮20%。綠色建筑商品住宅根據(jù)《關(guān)于明確我市綠色建筑商品住宅認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東建節(jié)能〔2022〕3號）相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，依職工貸款申請但無需另行提供證明材料，通過部門數(shù)據(jù)核驗(yàn)，可貸額度可在計(jì)算公式計(jì)算額度的基礎(chǔ)上最高上浮20%，但不得超過《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（下稱《貸款辦法》）第十條規(guī)定限額，且夫妻雙方上浮額度不累加。同時(shí)，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》（東公積金委〔2020〕2號），當(dāng)前執(zhí)行東莞市住房公積金管理委員會確定的首套房最高貸款額度為90萬元、二套房最高貸款額度為50萬元。

問：正在辦理過程中的公積金貸款能否取消后重新申請？

答：《貸款辦法》第二十八條規(guī)定“申請貸款期間遇到政策調(diào)整的，公積金中心適用受理貸款時(shí)實(shí)施的政策進(jìn)行審批”，即已經(jīng)通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入并提交給公積金中心的適用受理時(shí)的公積金貸款政策。若注銷貸款申請?jiān)俅翁峤欢霈F(xiàn)貸款審核不通過，或產(chǎn)生其他不利后果的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由申請人自行承擔(dān)。

問：購買雙（多）證房申請住房公積金貸款住房套數(shù)審核標(biāo)準(zhǔn)是否有變化？

答：沒有變化。《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號）對居民家庭持有或購買雙（多）證房但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，該雙（多）證房視作一套商品住房針對的是在核驗(yàn)購房資格環(huán)節(jié)，在公積金貸款審核環(huán)節(jié)仍執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部******銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）“住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。”、《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（東府〔2020〕16號）對雙拼房的認(rèn)定及《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例等政策的通知》（東公積金委〔2015〕3號）政策說明中對住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即“有一套住房的、結(jié)清首次貸款再次申請的、有一套住房且結(jié)清首次貸款的、購買雙拼房申請貸款的，認(rèn)定為二套住房貸款申請；有兩套或以上住房的、第三次申請貸款的，認(rèn)定為第三套及以上住房貸款申請，不予貸款。”

【記者】唐卓

【作者】 唐卓

【來源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端

拓展知識：

東莞提取公積金政策

東莞公積金提取方法
1、由公積金中心核準(zhǔn)的提取，除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個(gè)辦事處審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：
(1)提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

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