二手房公積金提取流程(二手房公積金提取流程步驟)
前沿拓展:
二手房公積金提取流程
成都二手房是可以提取公積金的,需要準(zhǔn)備以下材料
1、房屋產(chǎn)權(quán)證
2、契稅完稅憑證
3、身份證,同新房
4、公積金卡,同新房
提取期限有時(shí)間限制,拿到產(chǎn)權(quán)證后12個(gè)月以?xún)?nèi),也是只能提一次,以后年度不再提取。
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一 購(gòu)房提取
提取條件
職工或其家庭成員在深圳市內(nèi)或異地購(gòu)買(mǎi)住房,且購(gòu)房**或契稅稅票未過(guò)3年。
注意:1.2010年9月30日之后購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上住房(包括異地)不得提取;
2.**期間票據(jù)過(guò)期的,可延長(zhǎng)至**結(jié)束后三個(gè)月。
提取比例
一套房為購(gòu)房總價(jià)款,同時(shí)不超過(guò)賬戶(hù)余額;二套房為賬戶(hù)余額的6成。
提取次數(shù)
1次。
辦理渠道
1.自助辦理:“廣東住房公積金”小程序。
2.柜臺(tái)辦理:住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)。
線下辦理所需材料
身份證;
公積金卡;
一手房購(gòu)房合同;
二手房房產(chǎn)證復(fù)印件。
注意:異地購(gòu)房驗(yàn)原件收復(fù)印件。
二 租房提取
提取條件
職工本人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)住房的。
提取比例
申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×65%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù),若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù),則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)
1.柜臺(tái)辦理的,每年可辦理2次;
2.自助辦理的,每月可辦理1次。
辦理渠道
1.自助辦理:“粵省事”小程序、“i深圳”APP、支付寶-市民中心等。
公積金卡。
三 還貸提取
提取條件
職工本人及其家庭成員償還深圳市內(nèi)的住房貸款。
提取比例
家庭名下一套房的月提取額為實(shí)際月供,家庭名下兩套房及以上的,月提取額為申請(qǐng)?jiān)聭?yīng)繳存額的6成與月供較低者。一年一次還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。
提取次數(shù)
每年1次(按月委托提取的,每月一次)。
貸款合同;抵押合同;
貸款銀行出具的還款明細(xì)(辦理一年一次時(shí)提供)。
四 其他住房消費(fèi)提取
提取條件
職工本人及其家庭成員(在深圳有房的)發(fā)生除購(gòu)買(mǎi)住房、支付房租、償還購(gòu)買(mǎi)本市范圍內(nèi)住房貸款本息之外的其他住房消費(fèi)。
提取比例
申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù),若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù),則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)
1.柜臺(tái)辦理的,每年可辦理1次;
除了4類(lèi)住房消費(fèi)類(lèi)提取
還有以下多種其他提取情形
↓↓↓
非深戶(hù)離深銷(xiāo)戶(hù)提取
提取條件:職工為非深圳戶(hù)籍,且職工本人已辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系申請(qǐng)轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù),可直接辦理。若不能辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系申請(qǐng)轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù)的,自申請(qǐng)?zhí)崛≈缕鸨臼猩鐣?huì)保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間滿(mǎn)三個(gè)月的,公積金中心受理該提取申請(qǐng)。
提取比例:全額提。
提取次數(shù):1次。
辦理渠道:1.自助辦理:“粵省事”小程序、“i深圳”APP、支付寶-市民中心等。
2.柜臺(tái)辦理:住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡。
戶(hù)籍遷出本市銷(xiāo)戶(hù)提取
提取條件:職工戶(hù)籍由本市遷出至境內(nèi)其他城市,且職工公積金賬戶(hù)已封存。
辦理渠道:柜臺(tái)辦理:住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡;3.戶(hù)口遷移證明。
出境定居提取
提取條件:在國(guó)外或港澳臺(tái)定居。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡;3.戶(hù)口注銷(xiāo)證明或者**居留權(quán)證明。
離休、退休提取
提取條件:已領(lǐng)退休證或已達(dá)法定退休年齡。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡。退休證(達(dá)到法定退休年齡可不提供)。
完全喪失勞動(dòng)能力
并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取
提取條件:完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡;3.職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)到四級(jí)殘疾人證。
大齡失業(yè)提取
提取條件:男性年齡滿(mǎn)50周歲或者女性年齡滿(mǎn)45周歲,失業(yè)且住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)兩年。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡;3.本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書(shū)或者失業(yè)證。
享受最低生活保障提取
提取條件:深圳市戶(hù)籍家庭享受最低生活保障。
提取比例:全額提。
提取次數(shù):不限次數(shù)。
辦理渠道:柜臺(tái)辦理:住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡。3.本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。
重大疾病提取
提取條件:職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的:慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。
提取比例:不超過(guò)醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)后的自費(fèi)部分。
提取次數(shù):不限次數(shù)。
辦理渠道:柜臺(tái)辦理:深圳市行政服務(wù)大廳住房公積金服務(wù)廳。
線下辦理所需材料:1.身份證;2.公積金卡。3.二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書(shū)、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證(住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù)),憑證開(kāi)具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以?xún)?nèi)。來(lái)源:深圳市住房公積金管理中心
拓展知識(shí):
二手房公積金提取流程
法律分析:1、提交相關(guān)證明材料,經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處進(jìn)行審核和蓋章。房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、拿到以上蓋好章的證明材料《住房公積金提取單》,以及住房公積金專(zhuān)用存折和公積金聯(lián)名卡,身份證等相關(guān)證明材料到銀行住房公積金業(yè)務(wù)辦理處進(jìn)行提取。3、若為非本市住房,則需要在提交的時(shí)候,還帶上其離休證明材料,交到公積金管理中心。4、如果是有建設(shè)銀行,工商銀行,農(nóng)業(yè)銀行,**銀行,招商銀行,中信銀行住房公積金貸款的,則需要親自帶相關(guān)材料到公積金中心或者是辦事處審批辦理。
法律依據(jù):《中華****城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方****規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
二手房公積金提取流程
二手房公積金提取流程:
1、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房提取公積金,需要申請(qǐng)人持《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》、辦理產(chǎn)權(quán)交易的有效付款憑證、申請(qǐng)人身份證原件及其他材料到本單位或公積金領(lǐng)取并填寫(xiě)《申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)書(shū)》,然后經(jīng)單位初審后分別加蓋單位公章、銀行預(yù)留印鑒;
2、購(gòu)房者申請(qǐng)書(shū)蓋章后,申請(qǐng)人持經(jīng)單位的審核、加蓋印鑒后的《申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)材料到公積金業(yè)務(wù)大廳提取受理窗口初審,審核后到貸款窗口復(fù)核,后到提取審批窗口審批;
3、公積金審批并準(zhǔn)予提取后,整個(gè)流程就走完了,只需要申請(qǐng)人到受委托銀行提取住房公積金即可
二手房公積金提取流程
房屋交易過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證;
②房屋交易契稅完稅憑證;
③房屋交易手續(xù)費(fèi)**。
(二)身份證明
①職工提取本人的住房公積金,應(yīng)出示本人身份證原件;
②需同時(shí)提取配偶方住房公積金的,應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及結(jié)婚證原件;
③可委托父母、配偶、子女代辦,代辦人應(yīng)出示委托人身份證原件及復(fù)印件.代辦人身份證原件及復(fù)印件以及與職工關(guān)系證明(戶(hù)籍證明或結(jié)婚證);
二手房公積金提取流程
3.職工發(fā)生住房消費(fèi),申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶(hù)籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致。
4.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具,加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)**繳存的,還應(yīng)由**機(jī)構(gòu)出具情況說(shuō)明,加蓋**機(jī)構(gòu)公章。
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