有房貸怎么提取公積金(有房貸的住房公積金怎么提取)
前沿拓展：
有房貸怎么提取公積金
商業性住房貸款的職工申請提取，填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯），同時提供借款合同原件及復印件、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產**原件）。果是貸款人配偶提取，還需要提供結婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復印件。
拓展資料
1、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
貸款成數
二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率按照****銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
個人住房商業性貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
膠東在線消息 近日，問題編號為745889的網友留言咨詢：本人的配偶商業貸款買了第一套房，已經還貸多年。本人商業貸款買了第二套房子，公積金未提取過。最近打算一起提取公積金，具體流程是什么？借款人或配偶一年提取一次公積金，是每個人分別提取一次，還是以家庭為單位提取一次？請詳細說明提取流程及額度。
煙臺市住房公積金管理中心對此回復: 你好！償還商業性住房貸款本息的：（1）提取資料：首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請表》、房地產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動產**原件）、借款合同和借款借據的原件及復印件；首次提取在貸款發放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）最近6個月交易明細原件。再次提取的提供《提取住房公積金償還貸款提取申請表》、上次提取的《提取住房公積金償還貸款申請表》提取人留存聯，本次提取時間段內的加蓋銀行印章的還款卡（本）交易明細原件。上述《提取住房公積金償還貸款提取申請表》提取人留存聯無法出具的，需重新提供房地產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動產**原件）和借款合同原件及復印件。（2）提取時限：首次提取在貸款發放后辦理，在償還貸款期內可每年提取一次，全部還清貸款的在還清貸款1年內提取一次。（3）提取額度：首次提取不超過購房首付款（二手住房不超過購房**額扣減貸款額），再次提取的每次提取額不超過本次提取時間與上次提取時間段內還款本息總金額。借款人的住房公積金賬戶余額不足，其配偶可以申請提取。提取配偶住房公積金的，需提供結婚證的原件及復印件。
拓展知識：
有房貸怎么提取公積金
法律分析：提取公積金需要準備的材料有：1、需要寫一份提取申請書。2、申請人的身份信息，如身份證原件以及復印件。3、申請人應當填寫一份支取申請書。此外，還需要準備一份首套房的首付款收據以及一份購房合同。如為二套房，還需提交房屋所有權證、契稅憑證等。單位核實后出具提取證明。提取公積金需要準備的材料有：一份提取申請書。申請人的身份信息，如身份證原件以及復印件、支取申請書。此外，還需要準備一份首套房的首付款收據以及一份購房合同。如為二套房，還需提交房屋所有權證、契稅憑證等。單位核實后出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
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