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前沿拓展：

公積金提取首付款

凡購買**組織建設的政策性住房的職工及其配偶，均可一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款。政策性住房包括經濟適用房、兩限房等。

一、如何提取市屬公積金支付首付款？

根據職工是否已簽訂購房合同，需提交不同的材料：

1.已簽訂購房合同申請提取的

(1)提供申請人身份證原件及復印件一份

(2)填寫《購買北京市行政區域內經濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請表》一份

注：在表內填寫網簽合同編號和密碼，如申請人或申請人配偶無法提供網簽合同編號和密碼的，應填寫房屋所有權證號或不動產權證號，提供銷售不動產統一**或契稅完稅憑證原件。

2.未簽訂購房合同申請提取的

(1)申請人身份證原件及復印件一份

(2)選房確認單原件

(3)填寫《購買北京市行政區域內經濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請表》一份

注：需填寫所購住房項目名稱、單價、住房建筑面積和首付款金額，管理部或受托辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點工作人員通過登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站核實申請人是否具備住房保障資格，是否經過審核備案，符合條件的一次性提取本人住房公積金賬戶內的余額。

二、如何提取國管公積金支付首付款？

提取國管公積金支付首付款需要提交的材料有：

(1)賬戶所在單位開具住房公積金提取申請書

(2)所購住房項目的《北京市商品房預售許可證》復印件

(3)《選房確認單》原件及復印件

(4)職工本人身份證原件及復印件

提取公積金支付首付款需要準備好相關材料，提交給單位經辦人，有其代為辦理提取手續。

來源：北京市住房公積金管理中心、**國家機關住房資金管理中心

公積金原本設立的意圖，就是住房公積金，簡單來說，其實也可以把它看作為一種“儲蓄”，但是用途是固定的，那就是用于買房或者居住用途（例如支付租金）。

從理論上來說，公積金用于買房的首付，是沒有問題的，但是，問題在于，你怎么證明你提取出公積金來，是用于買房付首付，而不是做其他（比如炒股或者做其他），所以，一些城市的方式會有所不同。

公積金提取首付款(惠州市住房公積金提取首付款)

公積金用于交首付，大致情況分為以下幾類：

1、申請提取公積金，直接轉開發商

所在城市有相關的支持措施，可以申請提取公積金余額用于追加首付，但是一般都是把款直接打到房開商的賬戶上，一般是先向公積金中心提交《xx市住房公積金提取申請表》，然后需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》，然后還要有和房開商的《商品房買賣合同》。

一般而言，這種方式程序相對來說麻煩一點，而且有的房開商，可能覺得這些流程比較復雜，放款比較慢，也不一定會同意這種方式，因為首付沒有付齊全就簽訂《商品房買賣合同》是有風險的。

公積金提取首付款(惠州市住房公積金提取首付款)

2、自己前期墊付，之后提取公積金

用自己的錢支付了首付，然后拿到購房合同或者產權證明的時候，向公積金中心申請提取相應的金額，這種方式，相當于間接用公積金支付了首付，只是中間有一個時間差，這個時間差就需要用自己的錢來墊付一下，有點類似于“過橋資金”。

這筆墊付的錢，可以從親戚朋友那里通過民間現金拆借來，也可以自己出，但一般都最好不要從銀行或者消費貸款App、比如借唄、信用卡等上面借貸，因為如果征信上有大額借貸記錄還沒有歸還的話，到后續要按揭申請貸款的時候，銀行可能會批不下來貸款，就比較麻煩。

所以，這種方式的關鍵，在于前期要準備好足夠的首付款，為避免房貸批不下來的風險，還要關注一下自己的征信記錄，是否能夠正常批貸。

公積金提取首付款(惠州市住房公積金提取首付款)

3、要注意各地公積金的使用范圍

一般來說，房子的面積超過144平方米，就會被視為非普通住宅，而非普通住宅也許未必能夠使用公積金貸款，至于能不能提取公積金，也要具體咨詢好各地的公積金中心，如果你所在的城市，公積金不支持用于購買144平方米以上的非普通住宅，那么也存在提取不出來的可能性。

一般來說，144平米以下的普通住宅，屬于剛需居住房源，是沒有問題的，如果你購買的房源，屬于商業性質（如公寓等）和144平米以上的住宅，就要認真咨詢一下各地的公積金中心了，畢竟各個地方有不同的情況，而且，每個購房人自身也有不同的情況，比如之前有過違規提取公積金的記錄等等，最萬無一失的方法，就是直接到公積金中心或者咨詢電話里面問清楚，再做出最合理的決策。

拓展知識：

公積金提取首付款

公積金不能取出來付首付。
公積金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發生后才可以提取公積金。
具體如下：
1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款**的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

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公積金提取首付款(惠州市住房公積金提取首付款)

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公積金提取首付款

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