貸款公積金不能提取公積金(公積金提取了不能貸款)
前沿拓展：
貸款公積金不能提取公積金
按揭買房的話，銀行公積金已經放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房**，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。
以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
1、貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額；
2、一次性付款購房：一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次；
3、離職：如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第
規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
當下，越來越多的購房者傾向于選擇公積金貸款買房，因為其貸款利率比商貸要低不少，無疑節省了購房成本。
北京的王先生近期準備申請公積金貸款買房，作為首次置業者的他想要了解的是，住房公積金是否可以用來交首付？等到買房后，要過多久才能提取公積金，需要滿足什么條件嗎？
解答：
對于選擇貸款買房的購房者來說，籌措首付是首先需要解決的問題。如果首付不夠，可以用公積金來交首付嗎？**是不行，這是因為，一般來說，在買房前，你是無法提取公積金的（有租房合同及**者提取公積金用于租金的情況除外）。
那么，問題來了，買房后要等多久才能提取公積金呢？北京鏈家專業人士指出，市管公積金和國管公積金的提取時間有所不同，其中市管公積金是過完戶有新房本了就可以提取，國管公積金則需要等到過完戶且放款之后才能提取。
對于購房者來說，公積金的提取流程、頻次等也是其關心的問題。對此，北京鏈家專業人士解釋稱，市管公積金可以直接在北京住房公積金管理中心提取，先進行注冊認證，然后按照**作步驟上傳材料即可，一般第一次提取12個月之后，可以再次提取，也可以選擇月度、季度或者半年度提取一次。
而國管公積金在提取時，還需要向單位提供相應證明材料，單位初審核實后開具住房公積金提取申請表，可以讓單位幫忙提取或自己在網上提取。如果是自己在網上提取，先登錄國管公積金官網注冊，并開通公積金手機短信服務，只需輸入提取金額和比例即可。
值得關注的是，此前的9月16日，北京住房公積金管理中心推出了一項便民新政，進一步優化公積金的提取業務。其中規定，職工如已辦理購房、租房或大修翻建自建住房提取業務，該提取事項為生效狀態且有剩余提取額度，其配偶可登錄個人網上業務平臺，選擇“因婚姻關系提取住房公積金”事項提取本人住房公積金。
也就是說，如果王先生申請了公積金貸款買房，其妻子今后如果要提取公積金，也能自己在網上提交申請并辦結，而此前夫妻雙方只能有一方在線上提取。
新京報編輯 楊娟娟 校對 張彥君
圖片來源/IC photo
拓展知識：
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