公積金提取還商貸后余額(公積金貸款后可以提取公積金余額還商貸嗎)
前沿拓展：
公積金提取還商貸后余額
只要公積金帳戶內有余額，仍然可以提取公積金用于償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。公積金提取的政策略有不同，但大同小異。如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金后與你的還貸卡“關聯”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關聯，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：
攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
辦理的組合貸款
什么時候可以提取公積金還商貸？
家里買的第一套房用的組合貸款，還了幾個月了，聽說可以把公積金提取出來還商貸部分，不知道我能不能辦理。
下面小編就來為大家講講還組合貸款中的商貸部分提取吧！
職工及配偶購買首套自住房，使用住房公積金組合貸款，在貸款發放并正常還款6個月后，可每36個月提取一次住房公積金賬戶余額用于償還組合貸款中商業貸款部分。
01辦理條件
（1）職工及配偶符合首套房辦理條件；（2）職工及配偶在本市辦理的住房公積金組合貸款發放并正常還款六個月（含）以上；（3）職工當前公積金貸款部分無逾期；（4）職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業貸款距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔需滿36個月；
02辦理方式
還組合貸款商貸提取有兩種辦理方式：
01網上辦理
以武漢公積金微信公眾號為例：
1、關注“武漢公積金”微信公眾號，選擇“我的”——“個人用戶”。如圖：
2、注冊登錄。如圖：
3、進入主界面，選擇“業務辦理”。如圖：
4、選擇“提取申請”。如圖：
5、選擇“購房類提取”。如圖：
6、選擇“首套自住住房”。如圖：
7、選擇“組合貸款中商業貸款”。如圖：
8、按照系統提示，依次完成“信息錄入——人臉識別——簽署協議——提取申請——提取入賬”。如圖：
注意！已婚職工需要結婚證在武漢領取的才可以在網上辦理哦！
02柜面辦理
符合條件的職工可攜帶以下資料至分中心或受托銀行網點辦理：
1身份證明材料：本人身份證及I類銀行卡；
2婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結婚證；離異職工可提供**判決書，也可提供離婚證和離婚協議（離婚后購房可無需提供離婚協議）；喪偶職工提供配偶**亡證明。
03提取次數及金額
1職工及配偶每36個月可提取一次住房公積金賬戶余額，職工及配偶按照各自的時間頻次計算；2辦理提取時，職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以下余額。
04審核要點及注意事項
（1）只有在武漢住房公積金管理中心申請的組合貸款才可申請償還住房組合貸款提??；（2）職工個人婚前所購住房，婚后配偶提取住房公積金償還該套住房組合貸款時，須夫妻雙方到柜面簽訂承諾書，添加配偶信息后，方可辦理。（3）職工及配偶符合首套房多種提取方式的，只能選擇其中一種，一旦選擇不得修改
拓展知識：
公積金提取還商貸后余額
沖還貸方式：
提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：
1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委托期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，并簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委托協議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
3、借款人申請經濟適用住房貸款后發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，并由上海市公積金中心業務受理網點核準，簽訂相關補充協議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用于經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
辦理時限：
提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
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