前沿拓展：

公積金提取繳納貸款額度

公積金的使用并不是只限于購房，除了購房以外的很多事情都是可以使用公積金的，甚至還可以把公積金里面的錢提取出來使用，但是不管是哪種方式使用公積金都需要大家符合一定的條件，辦理相關(guān)的手續(xù)才行，大家這里先了解一下購房如何提取公積金？公積金購房貸款額度是多少？

購房如何提取公積金？

1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請書》一式二份。

2、集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

公積金購房貸款額度是多少？

1、購買限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。

2、這里需要說明的是，因?yàn)楦鞯毓e金管理的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計(jì)算的時候，有的地區(qū)會按照賬戶余額的15倍計(jì)算，有的則會按照20倍計(jì)算。

3、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。

4、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

以上就是有關(guān)購房如何提取公積金？公積金購房貸款額度是多少的全部內(nèi)容，在購房的時候大家可以使用公積金貸款，也可以將公積金里面的錢提取出來，提取的方式也比較簡單，如同上文講到的這樣，大家在使用公積金貸款的時候要注意自己可以申請的貸款額度。

身為HR，尤其是在小公司身兼數(shù)職的HR，最怕的就是員工時不時來咨詢社保、公積金一類的問題。當(dāng)然，問得最多的就是公積金如何提取、公積金貸款買房等，對于多地區(qū)辦公的HR來說，這可是難倒一大批HR。

今天小編就給大家整理一下，2022年關(guān)于公積金提取、貸款的新政，歡迎各位HR轉(zhuǎn)發(fā)給員工，也可以自己收藏，以備不時之需。

01

2022年這些地區(qū)

公積金提取有新變化

一、天津：父母可提取住房公積金支持子女購房

4月11日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

該政策于2022年5月1日起施行，2027年4月30日廢止。

政策原文：

http://www.zfgjj.cn/tjgjjcms/mainSitePc/regalutiondetail.jsp?id=318708

根據(jù)《通知》，職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請?zhí)崛∽》抗e金。

二、西安：職工貸款未還清前也可提取公積金

4月26日，西安市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分提取政策的通知》。

該政策于2022年5月1日起正式施行。

政策原文：

https://zfgjj.xa.gov.cn/gzdt/tzgg/626b4027f8fd1c0bdc940a27.html

通知明確對于已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。繳存職工每年可以申請一種住房消費(fèi)類提取。

三、四川、重慶：個人住房公積金貸款提取不用再往返跑

4月27日，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈住房公積金一體化發(fā)展第三次聯(lián)席會暨住房公積金第三批“川渝通辦”事項(xiàng)發(fā)布會舉行，明確“個人住房公積金貸款提取”和“租房提取住房公積金”兩個事項(xiàng)可實(shí)現(xiàn)川渝通辦、全程網(wǎng)辦。

舉個例子：比如，李某在成都繳存住房公積金，被公司派到重慶工作，原來提取個人住房公積金貸款還款本息需要回成都辦理，現(xiàn)在可以通過重慶公積金中心直接申請辦理提取，不再成渝之間往返跑。

租房提取公積金也一樣。成都職工陳某，被派駐到重慶工作，原來也需要回到成都辦理租房提取，現(xiàn)在同樣可以在重慶直接辦理。

四、四川達(dá)州：實(shí)行父母或子女公積金提取互助

4月28日，四川省達(dá)州市****辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)達(dá)州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康發(fā)展十條措施的通知》（以下簡稱“《通知》”），提出十條措施促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場良性循環(huán)與健康發(fā)展。

本通知自4月28日起施行，有效期至2022年12月31日。

政策原文：

http://www.dazhou.gov.cn/xxgk-show-25182.html

通知明確了兩點(diǎn)：

1、實(shí)行父母或子女住房公積金貸款及提取互助。允許沒有達(dá)州市住房公積金貸款債務(wù)的繳存職工提取住房公積金為子女或父母在達(dá)州市域范圍內(nèi)購買自住住房。在達(dá)州市域范圍內(nèi)購買自住住房的，允許繳存職工申請使用住房公積金為成年子女或父母貸款。

2、在中心城區(qū)使用公積金貸款購房的，繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%后，可申請?zhí)崛∑滟~戶余額支付首付，實(shí)行又提又貸。

五、廣東省惠州市：允許提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款

4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》。

該通知4月30日正式施行。

政策原文：

http://zjj.huizhou.gov.cn/zwgk/jcgk/content/post_4637240.html

明確將加大公積金購房支持力度。繳存職工購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。

六、貴陽：允許提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款

4月29日，貴陽市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《貴陽市住房公積金管理中心支持人才在貴陽貴安購（租）房使用住房公積金實(shí)施細(xì)則》的通知。

該通知自2022年5月1日起施行。

通知明確在貴陽市、貴安新區(qū)購買住房且申請住房公積金貸款時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于支付購房款首付，款項(xiàng)轉(zhuǎn)入購房人個人儲蓄賬戶。

02

多地提高公積金貸款額度

發(fā)放購房補(bǔ)貼

2022年起，各地逐漸完善公積金貸款購房政策，提高公積金貸款額度，發(fā)購房補(bǔ)貼。

一、提高公積金貸款額度，降低公積金貸款首付比例

1、河南省洛陽：提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調(diào)整為55萬元

洛陽市發(fā)布的《洛陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》從5月1日起施行。

其中明確，提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調(diào)整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元。同時，加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。

2、四川省樂山市：實(shí)行“只認(rèn)貸不認(rèn)房

四川省樂山市住房公積金管理委員會則印發(fā)《關(guān)于明確我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》，宣布自5月1日起，住房公積金貸款實(shí)行“只認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。

3、廣東省梅州市：降低二套房公積金貸款首付比例

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，明確降低二套房公積金貸款首付比例，從當(dāng)前執(zhí)行的三成降至二成。

二、發(fā)放購房補(bǔ)貼、減免契稅促進(jìn)住房消費(fèi)

1、江西省上饒市：明確實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼。

4月30日，上饒市****辦公室印發(fā)《上饒市關(guān)于有效應(yīng)對**不利影響促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施的通知》，明確實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼。

凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；上饒市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，購房時憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。

同時，全面落實(shí)高層次人才購房優(yōu)惠政策。人才經(jīng)認(rèn)定后，可享受20萬-100萬元購房補(bǔ)貼。

《通知》明確，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，在中心城區(qū)購買商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個人所得稅)的，由受益財(cái)政按地方所得部分50%給予補(bǔ)貼，相關(guān)稅款實(shí)行先征后補(bǔ)。

2、廣東省江門市：發(fā)放購房消費(fèi)大禮包

廣東省江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合江門市商務(wù)局曾于4月27日召開“2022江門市夏季促消費(fèi)活動專題”**發(fā)布會，會上提到，將對在江門購置新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購房人，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價值3700萬元的購房消費(fèi)大禮包。

3、湖南省岳陽市：補(bǔ)貼50%契稅，給予購房補(bǔ)貼

湖南省岳陽市****辦公室則于5月1日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的通知，其中提到在市城區(qū)購買新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在1個月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由契稅征收的市區(qū)**門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼。

另外，對在市城區(qū)購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補(bǔ)貼。

因篇幅有限，大家可以查看下表查詢自己所在城市的公積金購房政策：

拓展知識：

公積金提取繳納貸款額度

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。具體的計(jì)算方式如下。

1．按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2．按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3．按照房屋價格計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)。

4．按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

擴(kuò)展資料：

國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

國管公積金的貸款額度今后也不再依據(jù)個人信用等級上浮。另外，取消由開發(fā)商或售房單位提供的階段性保證擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式1．5‰的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款額度

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公積金提取繳納貸款額度

公積金有兩種計(jì)算方式，第一種計(jì)算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數(shù)×12×貸款年限×0.6×?xí)r間系數(shù)。如果還有疑問，也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

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公積金提取繳納貸款額度

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）

參考資料：百度百科-住房公積金貸款

公積金提取繳納貸款額度

公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要盡量多地繳納公積金；3. 盡量不提取公積金4.夫妻共同申貸。