前沿拓展：

住房公積金**提取

一、住房公積金個人怎么提取
1、住房公積金個人提取方法如下：
（1）是可以向自己工作的公司尋求幫助，讓公司出面幫我們提取公積金；
（2）是通過中介公司來幫助我們提取個人公積金。自己直接去提取公積金；
（3）是自己直接去提取公積金。如果公積金激活了用戶可以前往當地住房公積金中心，在窗口辦理公積金提取業務，或者可以通過支付寶、當地社保APP等軟件來快捷提取公積金。
2、法律依據：《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》第一條
規定：本辦法所稱個人銀行結算賬戶（以下簡稱個人結算賬戶）提取住房公積金是指管理中心及其所屬各管理部在辦理住房公積金提取時，將符合提取條件的職工住房公積金提取額直接劃入職工個人結算賬戶的提取方式。
二、住房公積金怎么網上提取
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
1、住房公積金的提取有很多的辦法，可以到本地的住房公積金辦事處進行提取，也可以電話進行咨詢以后進行提取，當然大家也可以去網上自助辦理，不過需要有一些大家注意的事項，網上辦理住房公積金的方法；
2、網上提取自己的住房公積金的時候，需要辦理一些手續，如果大家的單位已經辦理了網上的自助提取手續的話，大家就可以直接上網查詢，然后根據自己的情況進行具體的公積金提取，這樣隨時可以提取十分方便；
3、如果大家沒有單位或者單位沒有進行辦理的，大家可以自己去你個人居住市區的公積金辦理部門進行辦理，簽訂一個【住房公積金提取自助業務辦理協議】就可以了，去的時候拿上個人的資料和身份證件以及復印件；
4、辦理完畢之后，大家就可以隨時登錄到所在地的公積金中心網站，然后輸入你的公積金號，這樣就可以了。然后大家要進行表格下載，表格下載就在下面的欄目里面，大家點擊以后等待一下即可

《深圳樓市早7條》總第448期

① 234批選1243套，深鐵璟城發布意向買家名單

6月20日，深鐵璟城發布意向買家名單，入圍并完成保證金凍結客戶總數為234批，并計劃于6月22日選房。

深鐵璟城推售77-151㎡2-4房住宅1243套，精裝交付；備案均價4.85萬/㎡，總價320-806萬/套。

深鐵璟城位于深圳市寶安區松崗片區地鐵11號線終點站碧頭站，規劃總用地面積約33萬㎡，總建筑面積約70萬㎡。

② 中介“幫忙”套現公積金？深圳官方回應:涉嫌**

近來，媒體刊發“公積金非法套現”的報道，對此，深圳公積金中心回應稱，公積金提取從來不用收取手續費，所謂中介人員“幫忙提取”，很可能涉及違規騙提行為，不僅會造成個人財產、征信受損，經查實涉嫌**的，還將移送司法機關依法處理。

而針對在異地購房后回深提取公積金的情況，深圳公積金中心表示，深圳公積金中心均可通過全國住房公積金監管服務平臺和各省市行政服務平臺查詢房產交易的真實性；同時，與各地公積金中心聯動，向房產歸屬地相關部門核實購房情況的真實性。一旦發現存在提供虛假交易材料騙提住房公積金的，將按照深圳市住房公積金提取和貸款的有關規定，限制其3年內不允許提取公積金，5年內不得貸款。

深圳公積金中心還重申，嚴控“一套多提”“多套多提”行為。根據有關規定，對已經申請辦理過提取業務的異地房產不允許再次辦理異地購房提取業務；對于通過不**產交易辦理異地購房提取業務的情形，深圳已于2021年發布了《深圳市住房公積金管理委員會關于進一步規范我市住房公積金繳存提取等業務管理有關事項的通知》，規定職工辦理異地購房提取業務時，深圳公積金中心可要求職工補充提供購房付款證明等輔助證明材料，切實防范代辦代提，保護職工資金安全。

③ 未來已來！寶安數字未來城將這樣建

近日，寶安區印發《寶安數字未來城建設總體規劃（2021-2025年）》和《寶安數字未來城建設導則（2021-2025年）》。未來，灣區核心將崛起一個“虛實共生、全真互聯”的數字城區，城市運行全領域、全過程、全要素數字化，智慧智能全方位進規劃、進設計、進建設、進運營，城市數字空間與物理空間的精準映射，人、產、城全面互聯，政、企、民三端互通。一批全球領先的應用場景將分步落地，引領寶安打造全球城區治理現代化標桿，實現全面網絡化、高度智慧化、服務一體化的多元治理新格局。

④ LPR按兵不動，下調仍有空間

貸款市場報價利率（LPR）未上演“兩連降”。6月20日，新一期LPR出爐，其中1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上期持平。專家表示，上個月5年期以上LPR大幅下降，促進中長期貸款利率下行效果持續顯現。在此背景下，6月LPR報價轉為保持穩定符合預期，但不排除未來LPR繼續下降的可能性。

⑤ 鄭州:中心城區的棚戶區改造將推**票安置

6月20日，鄭州市****官網發布了《鄭州市大棚戶區改造項目房票安置實施辦法（暫行）》。根據辦法，鄭州中心城區的棚戶區改造將推**票安置，對被征收人使用房票購買商品住房，給予安置補償權益金額8%獎勵，且不計入家庭限購套數。

辦法顯示，房票是被征收人房屋安置補償權益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結算憑證。房票式樣統一制定。房票安置是征收人比照貨幣安置、產權調換的政策，將計劃安置的房屋轉化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產開發企業購買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產權調換。

⑥ 江蘇淮安:頂尖人才購房補貼總價50%，最高不超200萬元關注

6月20日，江蘇省淮安市****發布《關于加強淮安市人才安居保障工作的實施意見》顯示，人才來淮創業就業，并繳納養老保險等社保后，在淮安市購買規劃用途為住宅的首套商品住房時可申領購房補貼。

按照政策，頂尖人才、急需高層次人才，按購房總價的50%兌現購房補貼，其中人才申領時已在淮創業或**工作超過5年的，每增加1年兌現比例再增加10%，最高不超過200萬元。

⑦ 報告:今年前5個月，27個省份房價同比下跌

易居研究院智庫中心報告顯示，今年前5個月，**31個省份中，27個省份房價同比下跌，重慶、黑龍江、云南、廣西和青海等房價跌幅較大，其跌幅分別為22%、16%、15%、13%和13%。僅有4個省份房價沒有出現同比下跌，即上海、寧夏、浙江和新疆，房價同比漲幅分別為4%、2%、0%和0%。從單月數據來看，微弱的復蘇跡象也開始出現，全國31個省份中，5月份有26個省份新建商品房成交面積出現了環比上升，廣東、江蘇、浙江和山東四省商品房成交面積環比增速較快。

來源綜合自南方日報、深圳商報、**證券報、澎湃**、****網、證券時報網、深圳房信網

【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬

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【作者】

大灣區樓市觀察

拓展知識：

住房公積金**提取

就是通過房屋買賣合同進行提取，分為網簽和實體過戶，手續費不一樣，穩妥的金額較大的做實體房屋買賣。所有手續都是真的，前期都是中介完成，除了基礎證件還要提供結婚證，獨生子女證等，這種方式是目前唯一能制度外全額提取的辦法。
住房公積金提取額度如下：1、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額可截至簽訂購、建房合同的當月；
2、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額；
3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。
中介代取公積金可靠嗎？
有一定的法律風險，如果一定需要中介代取建議找正規的收取手續費的中介機構。一般公積金提取需要達到法定條件，中介之所以能順利為不符合條件者辦理提取公積金的業務，就是鉆了公積金提取條件的空子，即租房也可以提取公積金。住房公積金提取中介公司提供的租房合同等材料大多數是“沒有租房事實的偽造材料”，而提取住房公積金的個人是否真的租房，公積金管理中心也不會去核實，很容易蒙混過關。

法律依據：《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第七十九條國家公務員符合下列條件之一的，本人提出要求，經任免機關批準，可以提前退休：
(一)男年滿五十五周歲，女年滿五十周歲，且工作年限滿二十年的；