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前沿拓展：

公積金按月提取還貸

用公積金還房貸，有三種辦法。　　一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。　　停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。　　申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。　　采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。　　′更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

四川**網成都9月2日訊（記者李丹）2日，四川**網記者從成都公積金中心獲悉，10月8日起，調整后的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》將正式實施，亮點頗多。

哪些業務可以按月提取？限制多套房提取具體是怎么規定的？什么是“按月提取還貸”？針對市民關注的問題，成都公積金中心進行了解答，一起來看一下。

一、哪些業務可以按月提取？

答：將支付購房首付款、提前結清貸款后提取業務辦理次數從五年內只能提取一次變成五年內每月都可提取一次，將還貸提取業務辦理次數從每年一次調整為每月一次，將租房提取業務辦理次數從每季度一次調整為每月一次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。

二、新政執行前辦理的住房公積金貸款能否提取首付款？

答：如果是新政執行前（2021年10月8日前）已受理的公積金貸款不能以該套住房辦理購房提取。2021年10月8日后向本中心申請的公積金貸款，未納入貸款額度計算的繳存余額可用于支付該套住房的首付款。

例如，張三賬戶余額8萬元，2021年10月20日申請住房公積金貸款，其公積金賬戶余額中有3萬元用于計算貸款額度，另外的5萬元未用于計算貸款額度。因此，在貸款發放后，張三可申請將未納入貸款額度計算的5萬元賬戶余額提取用于支付該套住房的首付款。

三、什么是“按月提取還貸”？

答：“按月提取還貸”是指職工辦理了住房貸款，可與中心簽訂按月提取協議，以委托并采取“直沖本息”或“定額提取”的方式，按月使用公積金償還貸款本息的提取業務。

本中心公積金貸款（含組合貸款中本中心公積金貸款部分）采取“直沖本息”的方式，其他貸款采取“定額提取”的方式。

四、“直沖本息”與“定額提取”有什么區別？

答：“直沖本息”是指按月將當期應償還的本中心公積金貸款本息，從簽約職工公積金賬戶的余額中直接抵扣，不足的差額部分從還款賬戶中補扣。

“定額提取”是指按月將定額提取金額，轉到職工本人的簽約卡或指定的本人正常I類儲蓄賬戶中。

五、辦理“按月提取還貸”業務的適用范圍是什么？

答：辦理了公積金貸款、組合貸款、商業貸款的房屋產權人及其配偶，可辦理“按月提取還貸”業務。

六、“按月提取還貸”具體如何辦理？

答：職工可通過線上、線下渠道，與成都公積金中心簽訂按月提取協議辦理“按月提取還貸”。

符合條件的職工，可通過成都公積金中心線上渠道（手機APP）自助辦理；線上不能獲取信息或信息不準確、不完整、職工有異議的，則須職工臨柜提出申請，經中心審核通過后可辦理簽約。

七、辦理“按月提取還貸”業務后，從公積金賬戶取出的資金是到還款卡還是到公積金卡？

答：辦理本中心公積金貸款“按月提取還貸”業務后，將從公積金賬戶的余額中直接抵扣貸款本息，不會將資金轉到職工的銀行卡中。

辦理商業貸款“按月提取還貸”業務后，定額提取金額轉到職工本人的簽約卡或指定的本人正常I類儲蓄賬戶中，若該賬戶不是貸款還款卡的，需由職工自行轉入貸款還款卡中用于償還貸款本息。

八、已簽訂按年委托提取協議的職工，如何轉換為按月提取協議？

答：已與中心簽訂按年委托提取協議的職工，需先將按年提取協議解除，再重新簽訂按月提取協議。

為實現職工“按年協議”轉“按月協議”無縫對接，確保提取資金足額到賬，已簽訂“按年協議”的職工需轉簽“按月協議”的，建議在當年按年委托提取到賬后，再辦理解約轉簽。

九、租房提取有什么變化？

答：租房提取由“每季度提取一次”調整為“每月提取一次”，租房提取額度暫未調整。

十、限制多套房提取具體是怎么規定的？

答：僅針對通過按揭或全款購買新房以及再交易住房的購房提取，不包含還貸提取。自2021年10月8日起，職工申請時近五年內已辦理過2套及以上住房購房提取，或當前在本市擁有2套及以上住房產權的，不得再申請第3套及以上住房購房提取。

拓展知識：

公積金按月提取還貸

兩種方式：1、按年提取，每年可以提取一次，可以全部取出來，如果超過你每年還貸的部分是不能提取的。
2、按月劃扣，按月劃扣只能劃扣你公積金貸款的部分，商業貸款的部分不在按月劃扣的劃扣范圍。
具體辦理要通過公積金中心辦理，每個地方需要材料不同，電話咨詢吧

公積金按月提取還貸

我看了一下你提出的這個問題，也就是說如果你已經想定在銀行貸款審核通過的情況下，如何提取公積金還房貸，這個時候只需要綁定你的名下的銀行**，也就是說這個時候可以進入淘寶或者是支付寶微信里面點擊住房公積金，然后上傳你的個人身份證信息，綁定你名下的銀行卡，審核通過以后就可以把里面的住房公積金提取出來，然后使用這個銀行卡里的資金是綁定銀行的還貸。這樣就可以還款了，如果是使用住房公積金貸的款，這個時候直接可以提取住房公積金，填寫你購買房屋的合同，這樣相對來說住房公積金也是可以直接還房貸的。

公積金按月提取還貸

如果你已經正式開始的商貸的話，最簡單的就是購房合**產證的復印件，戶口本復印件原件，身份證原件復印件結婚證原件復印件，然后貸款合同復印件，然后還有睡上睡的**一起拿著直接去公積金就可以辦理購房提取了。

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