商貸一次性提取公積金(商貸首次提取公積金)
前沿拓展：
如今，線上辦理業務實現“零跑腿”，讓便民措施更便民。22日，洛報融媒記者從洛陽市住房公積金管理中心得知，即日起，洛陽住房公積金繳存職工可在線提取住房公積金，用于償還購房商貸。
此前，洛陽住房公積金管理部門已在線下開展此類業務，但需要繳存職工攜帶相關資料、銀行流水等到柜臺辦理。此次線上業務辦理渠道開通后，市民便可通過“洛陽市住房公積金管理中心網上業務大廳（個人版）”或者支付寶辦理相關業務。
■線上辦理途徑
●提取申請人登錄“洛陽市住房公積金管理中心網上業務大廳（個人版）”，進入“我的提取—償還商貸提取”，選定貸款銀行、商貸參貸關系、商**合同編號。之后，系統將通過貸款銀行在線獲取核驗信息，自動核定可提取住房公積金額度。提取申請人核驗無誤后選定銀行，在“銀行卡”和“再次輸入銀行卡”欄輸入完整信息，點擊“提交”并短信驗證通過即可。
●提取申請人進入支付寶，在“市民中心”中找到“洛陽公積金”，進入“我的提取—償還商貸提取”，按照相關提示進行即可。
■這些規定須注意：
●從首次還款之日起，每滿12個月，同一提取申請人可就同一套住房辦理一次提取還貸業務，直至商業貸款本息結清為止。
●只允許商貸主貸人和配偶進行提取。
●提取金額既不能高于住房公積金賬戶余額，也不能高于商貸款本息總額（不含因逾期產生的罰息）。
●一年內只能提取一次。
舉例說明：假如繳存職工小王之前辦理了商貸，首次還款日為2021年2月22日，則從當天開始往后算，滿12個月即可提取住房公積金（這期間由自己先按期償還商貸）。此后，以第一次提取為節點，每滿12個月可提取一次（小王若已婚，其配偶也可以提取住房公積金）。
假如小王每月需要還1000元商貸，12個月總額則為12000，因此最高能提取12000元（如果是夫妻共同提取，提取總額也不能高于12000元）。當然，他的住房公積金賬戶余額要高于12000元。
假如小王前些年已經辦理了商貸。那么，今年，他在線上辦理業務時，住房公積金管理部門會查詢他以前的提取記錄，如果沒有，他可以從首次還款日起計算時間來確定提取金額。比如間隔時間為24個月，則他最高可以提取24000元。當然，他的住房公積金賬戶余額也要高于24000元。
■溫馨提示
●住房公積金貸款未結清、為他人住房公積金貸款提供自然人擔保且該貸款未結清、個人住房公積金賬戶被依法凍結、因違規提取住房公積金已被限制使用住房公積金的，不得提取本人住房公積金賬戶內余額。
●2021年10月1日之后，提取申請人已在我市住房公積金管理中心服務網點窗口申請并辦結“償還購房商業貸款本息提取住房公積金”業務的，再次申請提取可通過網上辦理，無須再提供申辦材料
●提取資金劃轉至提取申請人指定的本人銀行賬戶。因提取申請人本人銀行賬戶錄入錯誤或凍結等情形導致提取業務失敗的，可在收到短信提醒后，重新申請業務辦理。
●受理時間：工作日
●目前該線上業務支持的商貸銀行為**建設銀行、招商銀行、中信銀行。
（洛報融媒記者 趙碩 通訊員 孫曉冬）
拓展知識：
商貸一次性提取公積金
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時咨詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），并填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成后，轉貸銀行會發放公積金貸款，并且結清商業貸款。
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商貸一次性提取公積金
轉貸額度
（1）貸款金額不高于申請轉貸時商業貸款本金余額（取千元以上整數），且轉貸后不能形成組合貸款。
（2）貸款金額不超過按現行住房公積金貸款政策規定的最高限額。
相關事項
（1）已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉住房公積金貸款。
（2）原商業貸款借款人已離異，經**判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業貸款借款人名下的，不能辦理轉住房公積金貸款。
（3）以未辦理所有權證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應在購房合同載明的辦理產權登記期限內申請，超過期限的不能以該抵押方式申請。
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