前沿拓展：

杭州公積金提取后影響貸款

首先明確一點，提取和貸款是兩回事，公積金本來就是用來支持職工購房的，您可以：

1、申請購房支取。攜帶購房**、購房合同、身份證去提取，提取額度不能超過**金額。

2、申請還貸支取。攜帶還款憑證、購房合同、身份證去提取，提取額度不能超過過去一年還款總額。

其次，關于連續繳存12個月以上的解釋：是指12個月內不能有斷繳，而不是有提取。

所以，請放一百個心去提取吧。

【杭州出臺住房公積金階段性支持政策！繳存、貸款、提取都有新變化】微提醒為紓解企業困難、保障職工權益，杭州公積金中心出臺多項住房公積金階段性支持政策。有哪些變化？如何申請？大家關心的問題，來看權威解答~具體

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拓展知識：

杭州公積金提取后影響貸款

公積金提取后還能貸款買房嗎?

1、可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

2、一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。

3、其提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。

1)、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;

2)、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。

3)所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當地銀行詳細咨詢了解。

我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經歷哪些流程。因為正好我也經歷過，雖然是通過中介進行的**作，但是我還是比較了解的。

1、需要填寫貸款申請表，提供貸款申請材料（一堆材料）。

2、資料填完后，就等著公積金中心審核結果。

3、如果審核通過，會約定時間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。

4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發放到指定賬戶（如果是新房就是開發商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。

一旦銀行的錢發放了，買房的過程基本就結束了。

1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請材料，就包含首付款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無房證明，以及社保等等。

2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（首付款證明或者是房產證），這個最好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來了。

我這樣說，你應該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來做首付的，因為你要取出來了，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。

杭州公積金提取后影響貸款

我的實際經驗來說一下這個問題吧。

2016年下半年買房，總共是75萬，因為公積金貸款最多貸50萬，必須付25萬的首付。

我當時跟售樓人員說的，首付兩筆付清。對，第二筆是公積金付的首付。

售樓人員會為你開好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽這邊是秒提的。

首付付完，貸款是用的商貸，半年后轉的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問需要什么材料，銀行那邊很簡單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準備就行了。

按照紙上的準備好，去辦手續就行了，手續辦完，最多五個月就會提示你辦完了。

后面就是公積金貸款了。我的事情是2016年的，去年年國家剛出新政策，提公積金首付的房子不允許后面的還款。

所以最新的要去查一下，希望對你有用。

網友二：

我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經歷哪些流程。因為正好我也經歷過，雖然是通過中介進行的**作，但是我還是比較了解的。

1、需要填寫貸款申請表，提供貸款申請材料（一堆材料）。

2、資料填完后，就等著公積金中心審核結果。

3、如果審核通過，會約定時間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。

4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發放到指定賬戶（如果是新房就是開發商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。

一旦銀行的錢發放了，買房的過程基本就結束了。

好了，知道這個流程之后，我來回答下標題的那個問題：

1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請材料，就包含首付款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無房證明，以及社保等等。

2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（首付款證明或者是房產證），這個最好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來了。

我這樣說，你應該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來做首付的，因為你要取出來了，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。

網友三：

我是湖南的，2015年9月份買的房。

當時公積金賬戶里有83000元，貸款的時候，可以先把里面的錢取出來，我就提取了80000元，賬戶還剩下3000多元。

然后進行貸款40萬，25年，每月還款1949元的樣子。

可以進行公積金對沖，而我每個月公積金繳存2000多元，可以說毫無壓力。

但是現在聽說如果進行商業貸款，可以一次性取空公積金，如果是公積金貸款，要留下一年的貸款還款額。

網友四：

這個首先要看你所在城市吧！我知道的是北京的相關政策。分為市管和國管兩種情況：

一，市管公積金，貸款額度只和你加**愛人的繳存額度有關，給你的放款額度就看你個人每個月繳存多少了。

如果個人繳存超過1100，那就能爭取到公積金最高貸款額度。所以，市管公積金你這樣**作是沒有問題的。

二，國管公積金，國管公積金貸款額度與市管的確認方式不同，是根據你的公積金存款余額來計算的，能夠爭取到的貸款額度一般是你公積金余額的7倍左右。

公積金賬戶余額不足2萬的按照2萬計算，超過2萬不足7萬的按7萬計算。

這樣算的話你這種**作就不行了，都取出來的話你就只能貸款15萬左右了。這種情況就建議你先借首付，等貸款批下來后再取出來還了。

杭州公積金提取后影響貸款

很多人正在存錢買房的年輕人，辛苦幾年可能連購房的首付都存不起，因此如果想要買房，然后首付不夠的時候，就想要用公積金余額來做首付，公積金賬戶里面的錢能不能提取出來做首付款要看具體情況。

1、公積金余額比較多，超過了公積金貸款比例上限可以提取出來

去辦理公積金貸款的時候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然后根據你的公積金余額來核實，你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之后，會暫時凍結你的公積金賬戶。

為了能申請到更高的公積金貸款額度，一般是建議公積金余額能夠留得多一點比較好。當然，如果你的公積金余額多于10萬，比如有個20萬，那你是可以把多出的10萬提出來充當首付的。

2、想辦理公積金貸款，但是余額不多的，建議你不要提取

第一條我們也已經說了，公積金管理中心在核實你能辦理多少公積金貸款的時候，是根據你賬戶的余額來計算的，如果你想辦理公積金貸款，但是余額又不多，建議你不要提取出來，因為提取出來會直接影響您的公積金貸款額度。

3、你首付確實不夠，又想提取公積金出來充當首付

這種情況也可以采用一些變通的方式，比如你首付不夠，可以先跟親戚朋友借錢做首付，等公積金貸款辦理完了，然后房產過戶完成之后，你就可以把公積金里面的余額取出來，用于還錢。

購買一手房是如何提取公積金的

1、購買新房提取公積金，需要購房合同或者是購房協議的原件還有相關的復印件；

2、購買新房提取公積金，需要購房**的原件還有**的復印件；

3、購買新房提取公積金，需要職工的本人的身份證原件和身份證復印件；

4、購買新房提取公積金，需要職工的本人的銀行的儲蓄賬號；

職工配偶公積金提取的，除以上資料外，另外還需要提供夫妻關系的證明的原件及關系證明的復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

購買二手房提取提取公積金

1、購買二手房提取公積金，需要房產證的原件還有房產證的復印件；

2、購買二手房提取公積金，需要契稅完稅憑證的原件及復印件；

3、購買二手房提取公積金，需要職工本人的身份證原件及復印件；

4、購買二手房提取公積金，需要職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

如果實在是希望利用兩個人的公積金一起貸款，不妨先結婚后再買房。但是，如果有一方無論是在結婚前還是結婚后辦理過公積金貸款且未還清，結婚后的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買二套房。

杭州公積金提取后影響貸款

當然不可以，公積金里面的錢只能用一次，要么取出來，要么留著貸款。