公積金計算器上海(公積金工資計算器)
前沿拓展：
公積金計算器上海
貸款總額500000假定年利率3.25%貸款年限12 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 4197.85元、總還款金額是： 604490.4元、共應還利息： 104490.4元。 首月還利息是：1354.17 、首月還本金是：2843.68；第2個月還利息是：1346.47 、第2個月還本金是：2851.38
國慶長假轉瞬即逝，感覺可以再來一個。
不過對于錢包來說，這是不能承受之痛。
出游，回家，當然還少不了一波結婚禮金…
這不堪一擊月月花光的生活壓力，讓本就頭發稀少的我越來越禿！
然而更恐怖的是，今年前兩個季度的平均工資，還一個都沒達到，秋季的平均工資又雙叒叕出爐了！我又再次拖后腿了！
NO. 1｜壹
上海平均薪酬11226元/月
9月28日，智聯招聘發布《2020年秋季**雇主需求與白領人才供給報告》指出，全國平均招聘薪酬8688元/月。
其中上海地區排名全國第二，平均薪酬11226元/月。
沒錯……你沒看錯，上海秋季平均薪酬為：11226元！不是5000，也不是6000，不是7000！ 而是11226！
順便說一下，去年上海的秋季的平均求職薪酬是10811元，又漲了好幾百塊！
作為在上海工作的一員，小編絲毫沒有感受到上漲，反倒是在看了自己的工資后，不禁感慨：
哇塞！這次終于不拖后腿了，改拖腳后跟了！
慶幸的是，拖后腿的并不是只有我一個人，各位網友讓我感覺到了溫暖：
有網友表示，自己參加了“假秋招”。
還有網友說：“怕不是上了個假大學”，奮斗了十年，項目經理都當了，工資都還沒上八千 ……
還有網友表示：看了這樣的**，壓力挺大，到底該不該給員工漲工資呢？
智聯招聘稱，報告旨在提供職場競爭和薪酬變化資訊，為企業和求職者提供參考。
NO. 2｜貳
比悲傷更悲傷的故事
悲傷之余，小編想起一個比悲傷更悲傷的故事……
上海九月的房價：
圖片來源：上海中原房產
如果按照9月上海新房成交均價和秋季平均求職工資11226元，在各區買套100平的房子，不吃不喝要奮斗多少年呢？
小編粗略的幫大家計算了一下：
盧灣，需奮斗115年
靜安，需奮斗74年
長寧，需奮斗91年
黃浦，需奮斗98年
虹口，需奮斗79年
徐匯，需奮斗73年
浦東，需奮斗50年
楊浦，需奮斗71年
普陀，需奮斗72年
閘北，需奮斗83年
閔行，需奮斗47年
寶山，需奮斗34年
青浦，需奮斗39年
松江，需奮斗34年
嘉定，需奮斗28年
崇明，需奮斗23年
南匯，需奮斗23年
奉賢，需奮斗24年
金山，需奮斗19年
友情提示：數據僅供參考。
而且這還是最理想最理想的算法！現實情況往往更加殘酷，
1.你還要繳納各種稅：
契稅：
上海的規定
首套：90平米及以下1.0%；90平米以上1.5%
非首套：90平米及以下3.0%；90平米以上3.5%
房產稅：
如果你是上海戶籍：
(1)房產的人均住房面積小于60平方米就不用交稅；
(2)人均住房面積大于60平方米的：
應繳稅額=(房屋總面積-60*家庭人口數)*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%
(3)如果新房單價超過上海市平均售價，那么稅率由0.4%改為0.6%：
應繳稅額=(房屋總面積-60*家庭人口數)*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%
如果你不是上海戶籍：
(1)應繳稅額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%
(2)如果新房單價超過上海市平均售價，那么稅率由0.4%改為0.6%：
應繳稅額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%
2.如果你貸款，還有高額的利息的利息等著你：
舉例：買房貸款100萬，按等額本息的方式還款，通過“房貸計算器”可得知，商業貸款（基準利率4.9%，房貸利率以各地為準，很多城市已經上浮至5.88%）和住房公積金貸款（房貸利率3.25%）的還款金額和利息不同，具體有以下四種類型：
1、商業貸款20年：房貸利率5.88%，還款總額170.29萬元，其中總利息70.29萬元；每月需還款7095.25元。
2、商業貸款30年：房貸利率5.88%，還款總額213.07萬元，其中總利息113.07萬元；每月需還款5918.57元。
3、住房公積金貸款20年：房貸利率3.25%，還款總額136.13萬元，其中總利息36.13萬元，每月需還款5671.96元。
4、住房公積金貸款30年：房貸利率3.25%，還款總額156.67萬元，其中總利息56.67萬元，每月需還款4352.06元。
3.還要考慮房價和工資上漲的比例關系：
告訴大家一個殘忍的事實，根據計算：
從2007年到2017年的10年間：工資增長2.5倍，房價增長5.0倍！
從1998年到2017年的20年間：工資增長7.1倍，房價增長14.8倍！
也就是說，我們的工資和房價的差距越來越大！
未來買房，數據可能更可怕！
4、最最重要的是，你不可能把工資都去買房，你還需要生活。
人生在世，吃喝玩樂，衣食住行，禮尚往來，孝敬長輩，面子里子……都是少不了的，而這些背后，是靠你錢包的支持。
很少有人能將工資全部用來買房。
所以說：買房之事，當屬大計！對于不同的購房者來說：
買房，資金樂觀是你一輩子的事，資金不樂觀可能是你幾代的事情。
NO. 3｜叁
結 語
看完這些數據，想必有的人心情會變得沉重。
這樣的工作，生活還有什么奔頭呢？
當然有，小編身邊有許許多多靠自己工資慢慢買房買車的人，從他們的身上，我看到了許多寶貴的經驗，今天我分享給大家，希望能為你的買房大業提供一點思路。
1、學會理財
理財是新時代必備技能了。理財真的不只是把錢放在某寶里，可以根據自身的能力，創造來自股票（份）、債券、基金等金融工具以及土地、房產、版權、創業等。
提前是先做好功課，學會讓錢生錢。爭取財務自由的過程就是主動地制造被動收入、把主動收入的結余通過正確的投資轉化為被動收入的過程。
2、不要小看每一筆錢，積少成多，滴水穿石。
在還沒有賺大錢的能力時，慢慢積累不得不說是最好的方式。
現在網上特別火的365日存錢法，非常適合我們賺少花多的人，壓力不會很大，每天從365位數里抽中一個數存起來，有錢就多存點，沒錢時就少存些，控制欲望，一年下來你會非常有成就感。
3、不要忘記學習，將自己的長處發揮到極致
書中自有黃金屋，書中自有顏如玉，如果擁有一項或多項技能，你永遠都有翻盤的勇氣。
4、跳出慣性思維的局限性，眼光放寬一些。
很努力并不一定就可以賺大錢，努力是基本是必須，但絕對不是關鍵，你更需要將目光放的更長遠，學會審時度勢，時刻知道目前這個時代最受人們關注的是什么，并且是哪些人在做，如果你隔壁張大媽都在炒股，你可以考慮下其他。
2020年，祝各位能早日買到自己心儀的家。
拓展知識：
公積金計算器上海
上海社保繳費政策是在每年的四月份調整一次，沿用到下一年的三月。一般情況下本年度內不會改變。每年的繳費基數設下限和上限，今年的下限是3563元，當你的工資低于下限時也要按3563元計算，上限是17817元，當工資高于上限時只能按17817元計算。還有繳費比例，單位和個人的比例是不同的，公司按員工工資的33%、個人按10.5%的比例計算，當員工工資收入低于2190元時，有公司全額支付社保金。
自2016年4月1日，不管是外地農村戶口或城鎮戶口，都統一繳納社保五險，包含養老、醫療、失業、工傷和生育保險。
按3563元的最低繳費基數計算，公司每月要交1175.8元，個人要交374.1元。分別是：
養老保險公司20%（712.6元）個人8%（285元）
醫療保險公司10%（356.3元）個人2%（71.3元）
失業保險公司1%（35.6元）個人0.5%（17.8元）
工傷保險公司1%（35.6元）個人不繳納
生育保險公司1%（35.6元）個人不繳納
住房公積金按職工的月工資、單位和職工各交7%。
擴展閱讀：【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些”坑”
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