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公積金貸款等額本金計算器(住房公積金貸款等額本金計算器)

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前沿拓展：

公積金貸款等額本金計算器

按照目前的利率3.25%計算，等額本金首月應(yīng)還款4593.75元
等額本金還款下，每月的還款金額是逐月抵減的
你可以自己網(wǎng)上收房貸計算器計算查看

近期有繳存職工留言詢問公積金貸款還款方式有什么不同，本期內(nèi)容就為大家講解等額本金和等額本息的區(qū)別。

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住房公積金貸款還款方式主要分為兩種，一是等額本金，二是等額本息。這也是住房貸款最常見的兩種還款方式。

公積金貸款等額本金計算器(住房公積金貸款等額本金計算器)

等額本金

等額本金的特點(diǎn)是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大后小。

等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率

等額本息

等額本息的特點(diǎn)是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。

等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1]

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職工小劉與配偶共同貸款100萬,利率3.25%,期限是30年,兩種還款方式具體如何計算？

我們一起用“手機(jī)公積金”APP的房貸計算器來算一下。

等額本金

公積金貸款等額本金計算器(住房公積金貸款等額本金計算器)

等額本金

月供5486.11元，每月遞減7.52元。還款總額1488854.17元，總支付利息488854.17元。

等額本息

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等額本息

月供4352.06元。還款總額1566742.75元，總支付利息566742.75元。

總結(jié)

相同條件下，等額本金還款方式產(chǎn)生的利息更少，但前期還款的金額更高；等額本息的還款方式平均了還款壓力，這兩種方式各有優(yōu)勢。大家一定要按照自身情況來選擇適合自己的還款方式。

“手機(jī)公積金”，是一款官方指定的住房公積金服務(wù)APP。不僅有房貸計算器、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢等便民工具，還支持在線查詢、提取、貸款、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)等多種業(yè)務(wù)的辦理。

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拓展知識：

公積金貸款等額本金計算器

公積金貸款利率為3.25%，如果你選擇等額本息，每月月供是6806元；如果選擇等額本金，首月還款8250，以后逐月遞減，利息總額比等額本息少4萬多元。

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公積金貸款等額本金計算器

你在簽訂貸款時，銀行會有一張表格給你，表格里是專門的還款時間和每月還款的數(shù)額。
公積金貸款也不例外。
你只要看一下表格就知道每月的月供是多少了。
公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息低很多，是很多人買房貸款的首選方式。

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