公積金保險(xiǎn)計(jì)算器(計(jì)算器住房公積金)
前沿拓展：
公積金保險(xiǎn)計(jì)算器
住房公積金用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等，申請(qǐng)個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。大家都知道公積金貸款，但很多人并沒(méi)有聽(tīng)過(guò)公積金貸款需求繳納公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。那么現(xiàn)在就來(lái)看看公積金貸款擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算的。
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)：
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。
公積金貸款擔(dān)保方式：
(一)保證擔(dān)保：公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
(二)抵押擔(dān)保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
(三)個(gè)人住房公積金擔(dān)保：公積金貸款借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。
(四)質(zhì)押擔(dān)保：公積金貸款借款人用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】：公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算
例：借款人貸款40萬(wàn)，貸款期限為20年，那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為：400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬(wàn)，貸款期限30年，那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為：300000*4.5/10000*30=4050元。
擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買(mǎi)，哪個(gè)好，手把手教你避開(kāi)保險(xiǎn)的這些”坑”
近日，市管和國(guó)管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計(jì)算？有沒(méi)有計(jì)算器可以直接算出來(lái)呢？
最新住房公積金貸款最高額度限制政策
這幾天，市管公積金和國(guó)管公積金都發(fā)布了住房公積金最高貸款額度限定的調(diào)整：
一、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。
二、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。
自此，無(wú)論申請(qǐng)市管還是國(guó)管公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬(wàn)元；貸款購(gòu)買(mǎi)二套普通住房最高額度是80萬(wàn)元，非普通住房原則性不貸。
住房公積金貸款額度計(jì)算
具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值，且借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。且借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
根據(jù)市管公積金中心發(fā)布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
北京住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表
由于個(gè)人自行計(jì)算公積金貸款較為復(fù)雜，一般使用公積金貸款額度計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，或者個(gè)人直接到公積金貸款申請(qǐng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。
公積金貸款額度計(jì)算器
在搜房網(wǎng)公積金貸款額度計(jì)算器中輸入住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例，房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款，房屋性質(zhì)，貸款申請(qǐng)年限，個(gè)人信用等級(jí)，即可計(jì)算公積金貸款額度。
繳存比例，就是應(yīng)繳公積金的系數(shù)，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。
公積金貸款額度計(jì)算器的網(wǎng)址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公積金貸款額度的計(jì)算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。
拓展知識(shí)：
公積金保險(xiǎn)計(jì)算器
是上海的嗎？
我是上海的，我就知道上海的，
上海今年的最低基數(shù)是2140，你是2000，也就是說(shuō)你必須以2140作為繳納基數(shù)
你繳納的社保費(fèi)用是：2140*11%=235.4
單位繳納社保費(fèi)用是：2140*37%=791.8
同時(shí)你個(gè)人繳納公積金：2140*7%=150
單位同時(shí)繳納公積金：2140*7%=150
實(shí)際到手工資為：2000-235.4-150=1614.6元
擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買(mǎi)，哪個(gè)好，手把手教你避開(kāi)保險(xiǎn)的這些”坑”
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220731460090.html
相關(guān)推薦
-
三居室且坐落新吳隆運(yùn)苑，每平賣(mài)1萬(wàn)，二手房?jī)r(jià)播報(bào)
本文的標(biāo)題是《三居室且位于新吳鴻運(yùn)苑，每平賣(mài)1萬(wàn)，二手房?jī)r(jià)播報(bào)》來(lái)源于：由作者：陳永恒采編而成，主要講述了
房源詳情城市:無(wú)錫
小區(qū):鴻運(yùn)苑
面積:建面129平
戶型:3室2廳2廚1衛(wèi)
價(jià)格:140萬(wàn) -
十年間“由9進(jìn)4”，廈門(mén)房?jī)r(jià)逆天勝過(guò)三大最強(qiáng)省城 | 樓市地輿
本文的標(biāo)題是《十年間“由9進(jìn)4”，廈門(mén)房?jī)r(jià)逆天超越三大最強(qiáng)省會(huì) | 樓市地理》來(lái)源于：由作者：陳雅培采編而成，主要講述了2019年，廈門(mén)成為中國(guó)電影金雞獎(jiǎng)固定舉辦地后，這座美麗的海島城市越來(lái)越多地出現(xiàn)
-
住房公積金提前還款計(jì)算器(住房公積金提前還款計(jì)算器2018)
前沿拓展： 住房公積金提前還款計(jì)算器 公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)…
-
2021年房?jī)r(jià)真跌了嗎？中指院：世界百城房?jī)r(jià)飛騰2.4%
本文的標(biāo)題是《2021年房?jī)r(jià)真跌了嗎？中指院：全國(guó)百城房?jī)r(jià)上漲2.4%》來(lái)源于：由作者：陳陽(yáng)嬌采編而成，主要講述了（此處已添加小程序，請(qǐng)到今日頭條客戶端查看）現(xiàn)在來(lái)看，2021年是房?jī)r(jià)下跌的元年，因?yàn)?/p>
-
公積金繳納計(jì)算器(公積金繳存計(jì)算器在線計(jì)算)
前沿拓展： 公積金繳納計(jì)算器 保險(xiǎn)小編幫您解答，更多疑問(wèn)可在線答疑。 是上海的嗎？我是上海的，我就知道上海的，上海今年的最低基數(shù)是2140，你是2000，也就是說(shuō)你必須以2140作…
-
公積金自由還款計(jì)算器(住房公積金自由還款計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金自由還款計(jì)算器 1、對(duì)的！如按等額本息還款計(jì)算出來(lái)的金額還款，利息額最后就等同于等額本息還款的利息額；如按等額本金計(jì)算出來(lái)的金額進(jìn)行每月還貸，最后利息額就等同于等…
-
廣州魚(yú)珠木材市場(chǎng)-廣州紅木茶盤(pán)市場(chǎng)哪里有
廣州黃埔大道東的魚(yú)珠國(guó)際木材市場(chǎng)里面有一家專(zhuān)門(mén)做竹子板材的楠竹王竹業(yè)，你需要的竹拼板那里應(yīng)該有，竹皮和竹方、重竹各種常規(guī)格都有，也可以定做。
-
上半年樓市調(diào)節(jié)和控制286次，官方精確問(wèn)責(zé)體制，將來(lái)如何走？
本文的標(biāo)題是《上半年樓市調(diào)控286次，官方明確問(wèn)責(zé)機(jī)制，未來(lái)怎么走？》來(lái)源于：由作者：陳露田采編而成，主要講述了中新經(jīng)緯客戶端7月23日電 22日晚，官方強(qiáng)調(diào)對(duì)調(diào)控工作不力、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要堅(jiān)決予
-
臨沂公積金計(jì)算器(臨沂市公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 臨沂公積金計(jì)算器 你只買(mǎi)50萬(wàn)的房子，首付30%，就是說(shuō)貸款35萬(wàn)，公積金應(yīng)該可以貸滿，20i年的話，每月2000左右吧，我自己的30萬(wàn)15年，每月2300，你可以到網(wǎng)…
-
沈陽(yáng)住房公積金計(jì)算器(沈陽(yáng)社保公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 新華社北京4月28日電 題：從“一五”計(jì)劃看“一張藍(lán)圖繪到底” 新華社記者姜琳 鞍山鋼鐵、**一汽、**一拖、沈陽(yáng)機(jī)床、武漢長(zhǎng)江大橋、青藏公路、康藏公路、新藏公路…… …