合肥公積金計算器(合肥住房公積金計算器)
前沿拓展：
合肥公積金計算器
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。[1]
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2015-3-1后執(zhí)行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上貸款年利率： 4.0%
問題案例：合肥公積金貸款額度個人最高45萬，夫妻最高55萬，但是現(xiàn)在合肥的房價基本都在150萬左右，合肥公積金貸款額度有沒有提升的打算？我現(xiàn)在是實(shí)習(xí)期交6個月的公積金，轉(zhuǎn)正過后如果公積金貸款，是按轉(zhuǎn)正時候交的公積金基數(shù)貸款嗎？
解答內(nèi)容：您好：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實(shí)際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實(shí)際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過55萬。最長期限：20年，并與房齡之和最長不超過30年，實(shí)際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。也可登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站www.hfgjj.com公積金計算器欄，點(diǎn)擊進(jìn)入，輸入個人信息進(jìn)行詳細(xì)計算。 若還有其它問題，可來電咨詢(公積金熱線12329）,感謝您對我們工作的關(guān)注。
拓展知識：
合肥公積金計算器
公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
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合肥公積金計算器
公積金貸款計算器網(wǎng)上有很多的，各大理財網(wǎng)站上也有，很多的 我比較喜歡用融360
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