計(jì)算公積金還房貸計(jì)算器(住房公積金月還款計(jì)算器)
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計(jì)算公積金還房貸計(jì)算器
與房屋購買有關(guān)的問題在之前是會(huì)受到大家的注重，雖然現(xiàn)在也是如此，但是更讓大家所關(guān)心的也是變?yōu)榱艘恍┡c房產(chǎn)購買的因素，房產(chǎn)交易有牽扯到的因素還是很多，當(dāng)然這里面有些因素大家平時(shí)也會(huì)**作過，稅費(fèi)也是一個(gè)，而相較于稅費(fèi)，貸款也肯定更為主要，那么住房公積金房貸計(jì)算器如何算？公積金房貸如何辦理？
住房公積金房貸計(jì)算器如何算？
1．首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限．貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。
2．其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。
當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。
3．二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
公積金房貸如何辦理？
1．申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2．調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告．家庭現(xiàn)有房屋狀況．首付款比例．擔(dān)保是否足額．借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3．審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4．簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人．擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5．擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人．擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6．發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于住房公積金房貸計(jì)算器如何算？公積金房貸如何辦理的具體介紹，住房公積金并不會(huì)很難去**作，部分人感覺他難去辦理也就是因?yàn)闆]注意到里面的一些關(guān)鍵，關(guān)鍵細(xì)節(jié)大家應(yīng)該很清楚，就算是單單的一個(gè)，只要沒有進(jìn)行好，意外發(fā)生也是肯定的，所以一定要很謹(jǐn)慎。
滄州
記者從滄州市住房公積金管理中心獲悉，近日，滄州市印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)滄州市公積金政策進(jìn)行調(diào)整。
此次調(diào)整后，公積金繳存職工購房使用公積金貸款，首付最低比例由30%降低至20%，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。未婚子女購買首套住房，其父母可以提取住房公積金給予支持。
根據(jù)《通知》，為緩解職工購房資金壓力，減輕住房貸款利息支出負(fù)擔(dān)，滄州市提高了公積金貸款最高額度、保底額度。在具備還款能力的條件下，單方正常繳存家庭最高、保底貸款額度由原來的40萬元、20萬元，分別提高到60萬元、30萬元；雙方正常繳存家庭最高、保底額度由原來的60萬元、30萬元，分別提高到80萬、40萬元。個(gè)人自愿繳存人員的保底貸款額度仍按原政策執(zhí)行。
此次調(diào)整，還將第一次申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的最低首付款比例由30%降低至20%；將第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的最低首付款比例由60%降至30%，緩解了過高的首付比例對(duì)職工自籌購房款的壓力。
《通知》還將公積金貸款還款能力計(jì)算系數(shù)由月收入的50%提高至60%，提高了職工的可貸額度。以月收入6000元的職工家庭為例，貸款30年，系數(shù)為50%時(shí)最多可貸68萬元，系數(shù)提高到60%時(shí)則能貸到最高額度80萬元。
此外，《通知》還允許父母提取自己賬戶的住房公積金支持未婚子女新購首套住房和保障性住房。群眾使用公積金貸款購買綠色建筑且為超低能耗建筑的自住住房，在不超過家庭還款能力的條件下，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%，最高貸款額度可達(dá)到96萬元。
唐山
為落實(shí)“房住不炒”**，近日唐山市結(jié)合本地實(shí)際，對(duì)部分房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行梳理清理和優(yōu)化調(diào)整，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
取消商品住房限購限售
為滿足居民家庭合理購房需求，唐山市取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購、限售政策。
調(diào)整購房商業(yè)貸款政策
為支持剛性和改善性購房需求，對(duì)購房商業(yè)貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。
將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)降至與其他縣（市、區(qū)）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。
對(duì)全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數(shù)，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時(shí)，方不予發(fā)放。
調(diào)整公積金貸款政策
唐山市公積金貸款政策已經(jīng)調(diào)整。全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。
對(duì)“鳳凰英才”購房予以補(bǔ)貼
唐山市對(duì)“鳳凰英才”人員實(shí)行購房補(bǔ)貼政策，**引進(jìn)的全日制博士，在唐山落戶的，享受一次性購房補(bǔ)貼30萬元；**引進(jìn)的全日制碩士研究生，在唐山落戶的，享受一次性購房補(bǔ)貼10萬元。
綜合：滄州晚報(bào)、唐山晚報(bào)
來源： 長(zhǎng)城新媒體
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