武漢公積金貸款計算器(武漢住房公積金貸款額度計算器)
前沿拓展：
武漢公積金貸款計算器
根據(jù)你的繳存比例和余額，年限，可以貸款金額都不一樣，所以不能一概而論。快速算法一般用你的余額乘以20，得出的金額離你可以貸款的金額差距不會太大。
文 | 張鈴華 會融集團(tuán)創(chuàng)始合伙人&投資人
最近武漢的樓市很火爆，特別是光谷東那一塊，一年時間每平方漲幅萬元以上，炒房團(tuán)也頻頻現(xiàn)身。
這么多人買房肯定就有人關(guān)心目前武漢市的房貸利率是多少。
目前房貸利率是根據(jù)市場報價LPR決定的。
就在昨天6月21日早上九點半
央行公布新一輪LPR（貸款市場報價利率）：
1年期LPR為3.85%，較上月并無變化，
5年期以上LPR為4.65%，較上月并無變化。
鈴華根據(jù)****銀行官網(wǎng)截止目前的LPR數(shù)據(jù)更新匯總了一個表格
從表格我們可以看出，自2020年4月起LPR連續(xù)14個月沒有變化。
LPR雖然14個月沒有變化，但是，武漢市六月已經(jīng)有部分銀行上調(diào)了房貸利率，分別是：漢口銀行、中信銀行、交通銀行、光大銀行、工商銀行、郵儲銀行、農(nóng)業(yè)銀行。
武漢樓市越熱，貸款額度越緊張，利率則持續(xù)上調(diào)，壓力越大。
鈴華整理了武漢主要銀行貸款利率，方便大家查看，如下圖
數(shù)據(jù)來源：貝殼武漢交易中心 最終請以銀行發(fā)布為準(zhǔn)
由上圖可知，武漢市首套房按揭貸款利率最低為5.68%，二套房利率最低為5.93%，這比目前銀行經(jīng)營性抵押的利率高出至少1%左右。
所以很多購房者就使用經(jīng)營性貸款的資金購房。
這是違規(guī)**作，國家是嚴(yán)厲打擊經(jīng)營用途貸款流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的。
請看最新通知
《通知》指出，一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的要立刻收回貸款，壓降授信額度，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
這也意味著，這種鉆低利率的空子，將被徹底堵上。
科普知識
商貸首二套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
首套：武漢市無房且無任何住房貸款；
二套：武漢市擁有1套住房或武漢市無房且有未結(jié)清住房貸款。
公積金貸款貸款利率
公積金首套：五年以下貸款利率為2.75%；五年以上貸款利率為3.25%；
公積金二套：利率上浮10%，五年以下貸款利率為3.025%；五年以上貸款利率為3.575%。
因為公積金的貸款利率低，所以很多武漢國企，事業(yè)單位的粉絲就會選擇公積金貸款買房。
前段時間粉絲小王就過來咨詢鈴華，最近在光谷買房不知道自己的公積金能貸款多少額度？
剛好就幫他算了一下，計算公式如圖
趕緊規(guī)劃起來~
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拓展知識：
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