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公積金公式計算公式

公式如下：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。

2020年住房公積金繳存職工究竟怎么計算自己該繳多少呢？近日，多地調(diào)整公積金繳存基數(shù)和繳存金額。上調(diào)公積金繳存基數(shù)上限，主要是由于2019年在崗職工月平均工資較2018年有了一定漲幅。據(jù)不完全統(tǒng)計，已有超過50城公布住房公積金調(diào)整方案，上調(diào)了繳費基數(shù)上限的城市占據(jù)絕大多數(shù)。

　　專家表示，住房公積金為職工家庭住房消費提供資金保障和儲蓄積累，群眾及地方**對于住房公積金制度是認可的。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、**、****銀行日前聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2019年年度報告》顯示，2019年，住房公積金繳存額23709.67億元；全年住房公積金提取人數(shù)5648.56萬人，提取額16281.78億元；發(fā)放個人住房貸款286.04萬筆，發(fā)放金額12139.06億元。

　　數(shù)據(jù)表明，住房公積金行業(yè)積極服務(wù)非公有制經(jīng)濟，非公有制經(jīng)濟繳存職工占比持續(xù)增加，服務(wù)繳存對象中非公有制經(jīng)濟繳存職工占比近半。全國住房公積金繳存職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位等非公有制經(jīng)濟繳存職工占比49.04%，比上年增加1.93個百分點。

　　2019年，住房公積金支持繳存職工群體進一步擴大。全年共發(fā)放個人住房貸款286.04萬筆、提取人數(shù)5648.56萬人，分別比上年增長13.25%、8.72%。住房公積金貸款和提取人數(shù)占實繳職工人數(shù)接近40%。

　　2019年，住房公積金支持租賃住房消費力度加大。支持1013.82萬人住房租賃提取住房公積金937.83億元，支持人數(shù)比上年增長32.28%。

　　住房公積金貸款重點支持了職工基本住房需求。2019年發(fā)放的個人住房貸款中，首套住房貸款占86.96%。2019年，住房公積金個人住房貸款利率比同期商業(yè)性個人住房貸款基準利率低1.65個百分點至2個百分點，償還期內(nèi)可為貸款職工節(jié)約利息支出2617.14億元，平均每筆貸款可節(jié)約利息支出9.13萬元。

　　值得注意的是，各住房公積金繳存單位、繳存人如有以下兩種特殊情況可在市住房公積金中心公布當年最新的繳存基數(shù)上下限后一個月內(nèi)進行調(diào)整：

　　1.職工繳存基數(shù)為上年繳存基數(shù)上限，且上一年度實際月平均工資介于上年繳存基數(shù)上限和當年新公布繳存基數(shù)上線之間的可進行調(diào)整。

　　2.自由職業(yè)者繳存職工建戶滿一年的可進行調(diào)整。

　　住房公積金繳存基數(shù)

　　2020年7月1日起，各住房公積金繳存單位應(yīng)當調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2019年職工個人月平均工資。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過聊城市統(tǒng)計部門公布的2019年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過18624元（2019年度全市在崗職工月平均工資6208元×3倍）。

　　最低繳存基數(shù)暫按2018年4月26日《山東省****關(guān)于公布全省最低工資標準的通知》執(zhí)行，（2020年全省最低工資標準公布后，再行調(diào)整）。聊城市所轄縣（市、區(qū)）月最低工資標準，即1550元。月工資額未超過月平均工資3倍的，以實際工資額計算住房公積金月繳存額。

　　住房公積金繳存比例

　　2020住房公積金年度繳存比例為5%—12%，單位可自主選擇。

　　聊城2020年度住房公積金月繳存額上限為4469.76元。

　　計算公式：6208×3×12%+6208×3×12%=4469.76元

　　2020年度住房公積金月繳存額下限為155元。

　　計算公式：1550×5%+1550×5%=155元

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