前沿拓展：

廣州公積金計算器

上年度的公積金按定期算，本年度的按活期算。
如果想知道自己銷戶提取公積金大概是多少，建議你自己到廣州住房公積金管理中心網站上登錄查詢。在個人總賬查詢那里可以查到上年結轉余額，加上當年繳存金額和利息，就是可以提取的大概金額了。
如果你是銷戶提取住房公積金的，建議你到銀行后，銀行的人告訴你可以提取多少錢你再填寫。

使用公積金貸款是許多人在買房時的首選，然而對于初次辦理貸款的人來說，有許多不明白的地方。雖然說公積金貸款額度有最高限度，但是自己能拿到嗎？取出公積金賬戶里的錢會影響貸款嗎？融360為你解疑答惑。

一、余額不影響貸款：北京

以北京為例，貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、首付款、建筑面積等等。點擊可直接查詢》》計算北京住房公積金貸款額度

通常情況下，目前，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

二、余額影響貸款：上海、廣州、深圳

（一）上海市，取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。

融360通過上海住房公積金網的計算器測試，上海市公積金賬戶的余額變動將影響公積金貸款額度，點擊查詢》》上海市公積金住房貸款額度計算

（二）廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例。

根據以上三個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度。

1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度

計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4

2.按照最高貸款額度計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。

3.按照貸款比例計算的可貸額度

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

（三）深圳市

住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

1.每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；

2.住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額；

3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。

拓展知識：

廣州公積金計算器

具體的社保構成比例為:
養老保險:單位每個月為你繳納21%,你自己繳納8%;
醫療保險:單位每個月為你繳納9%,你自己繳納2%外加10塊錢的大病統籌(大病統籌主要管住院這塊);
失業保險:單位每個月為你繳納2%,你自己繳納1%;
工傷保險:單位每個月為你繳納0.5%,你自己一分錢也不要繳;
生育保險:單位每個月為你繳納0.8%,你自己一分錢也不要繳;
住房公積金:單位每個月為你繳納8%,你自己繳納8%
“五險一金”的深入解析，上班的一定要看
相信已工作的大哥大姐們對自己繳納的社會保險都是非常關注的吧…認真看吧“耐心看吧”..絕對有用
首先,大家應該意識到社會保險是比商業保險更為優質的一種保險..原因大致如下:
（1）社會保險是國家不以營利為目的而開展的全民福利保障事業..而商業保險是要營利的..總體來說商業保險收費比
同等規格的社會保險要高不少喔
（2）社會保險保障的方面比一般的商業保險要更多一些..商業保險一般只保醫療或養老….社會保險一般可以同時保五個
險..而且在醫療這一塊..社會保險的優勢非常突出
（3）社會保險的標準每年都在不停提高..國家每年7月初都會按照職工基本工資進行社保基數調整..而且調整的比例還很高..一般
每年調高10%以上..就是說越往后拿得錢越高..這樣做最大的好處就是可以把通貨膨脹的影響消除到比較小..而商業保險就算也會
調整回報..但總體也不會比社會保險漲得快
一句話,現在沒有參加社會保險的已工作同學請速參加社會保險,已參加商業保險但并未參加社會保險的已工作同學也
請速參加社會保險…..
——————開始了————開始了————開始了——
那么,社會保險具體是怎么構成的呢…?
社會保險=養老保險+醫療保險+失業保險+工傷保險+生育保險+住房公積金
(注意:以上五險一金可能在各個地區實踐有所不同,你的單位也許不會把五險一金全部為你交,比如南京有些單位就不給職工交
醫療保險而只交其余的四險一金,有些單位不交公積金而只交五險,所以你一定要搞清楚你的單位到底給你交了哪些保險
以及是否交公積金!)
具體的社保構成比例為:
養老保險:單位每個月為你繳納21%,你自己繳納8%;
醫療保險:單位每個月為你繳納9%,你自己繳納2%外加10塊錢的大病統籌(大病統籌主要管住院這塊);
失業保險:單位每個月為你繳納2%,你自己繳納1%;
工傷保險:單位每個月為你繳納0.5%,你自己一分錢也不要繳;
生育保險:單位每個月為你繳納0.8%,你自己一分錢也不要繳;
住房公積金:單位每個月為你繳納8%,你自己繳納8%
以上..這么算下來..單位每個月為你繳納的社保比例應該是21%+9%+2%+0.5%+0.8%+8%=41.3%
你自己每個月為你繳納的社保比例應該是8%+2%+10塊+1%+8%=19%+10塊
暫時去掉你交的10塊錢不談..單位繳納的比例和你繳納的比例應該為413:190..這就是說如果你每個月為自己的社
保繳納了190塊錢..那么單位會往你的社保帳戶上打進去413塊錢..每個月你的社保帳戶上增加的錢就應該是413+190=603塊錢
所以說在你看不見的情況下,單位交的社保費用其實是你的2倍還多,所以你每個月交社保費的時候千萬別心疼呀~你要知道單位比你交
的多得多了呢..心疼的其實是單位…！
呀呀~話說回到那三險一金和五險一金,這里大家應該已經看出來了,其實江湖上所說的三險一金完全就等于五險一金..
只是三險一金是從你個人交的保險(養老+醫療+失業+公積金)來說的..五險一金是從你單位交的保險(養老+醫療+失業+工傷+生育+公積金)
來說的…把三險一金說成五險一金其實只是說起來好聽而已~
除了單位能為你交社保,其實沒工作但有收入的同學或者有單位但單位不交社保的同學也可以自己交社保,不過個人只能繳納養老保險+醫療保險,
工傷呀生育呀失業呀公積金呀你個人都交不起來的…
——————————————–中場休息—————————————————-
以上介紹了社保的構成和構成比例,下面該介紹下什么是社會保險繳納基數了
剛才同學們已經知道了每個月單位繳納的社保比例和你繳納的比例差不多是413:190了…那么現在又出來一個問題:自己每個
月交的社保費和這個比例有什么關系呢,社保費到底是怎么確定的呢?
大家可能沒注意過,各個省市每年都會在7月初發布一個”社會保險最低繳納基數”,這個基數是根據上一年度職工的平均工資+福利
+各種補貼等雜七雜八的費用經過統計和計算以后確定的,南京今年7月公布的最低基數是1189元,這是個什么意思呢,意思是說南京只要是
正規為職工繳納社保的單位,每個月為每個職工交的錢最少為1189×41.3%=491元,而職工每個月最少要交1189×19%+10=236元,這樣你
和單位每個月應該交的社保費就出來了
但是現在又出來了新問題…南京市職工工資差別很大呀..有人一個月拿1000..有人一個月能拿10000..難道叫拿1000和
拿10000的都交同樣的社保費?
請注意..這1189是最低基數..在1189之上還有最高基數..南京今年的最高基數好象是8000多..具體我也忘記了..反正如果你的
工資每個月在1189元以下..單位也必須按照1189元為你交1189×41.3%=491元,而你自己每個月最少也要交1189×19%+10=236元,這個就
是1189作為社保最低繳費基數的意義之所在了:哪怕你一個月拿1000或者800塊,你每個月最低也必須要按照這1189交錢!
但是如果你工資比1189要高,比如你一個月拿3000塊,那單位去勞動局給你交保險的時候(你單位和你繳納的社保費用都
是勞動局扣的喔~)就應該對勞動局說:”呀呀,我們這邊有位同志一個月拿3000,請按照3000塊錢的標準來扣社保費”..那么勞動局就會以
3000塊為繳納基數來扣你單位和你的錢然后打到你的社保帳戶上,你單位這時候每個月就應該為你交3000×41.3%=1239元,而你
個人每個月就該交3000×19%+10=580元
就是說如果你的工資在1189元以下,那么每個月你就按照1189交;如果你的工資在1189元以上,那么每個月你就按照你的實際工資交,除
非你的工資比最高基數還要高,如果你一個月拿10000而最高基數是8000的話,你和你單位就都按照8000交
————————–休息休息———————————-
在這里要揭露一些公司的**做法..這些公司每個月可能給你好幾千的工資..但是他們去勞動局申報你的基數的時候并不會
按照你的實際工資去報..比如你如果每個月拿3000塊..他們去勞動局可能說你只拿1189塊..然后勞動局每個月只扣你1189×19%+10=236元..
你恐怕還高興的很..因為你覺得扣你的錢少..你實際拿到手的錢多？
錯!如果這樣你的公司就太**了!因為公司繳納的錢是你的2倍多..所以你交的越少他們也交的越少!如果按照你的
實際工資3000來算..他們每個月該給你交3000×41.3%=1239元的社保費..而按照1189來算的話,他們每個月只為你交1189×41.3%=491元!所
以實際**吃了大虧!正規的公司只會按照你的實際工資去勞動局申報然后扣錢!只有那些下作的公司才會不管你工資多高都按照最低
標準給你交!!千萬別以為每個月你的社保費扣的越少越好!!可能你已經被公司**地欺負了而你還完全不知情!!!
要確定單位為你到底繳納的基數是多少很簡單:如果你每個月扣300塊的社保..那你的基數差不多就是300÷19%≈1578元,你看
看你工資是不是這個數..如果你工資明顯比1578高..比如每個月你其實拿3000或者4000..那肯定你已經被公司給欺負了..被欺負
以后你可以去當地的勞動監察大隊告你單位..一般一告一個準..不過最好在離職的時候把證據(比如工資條等)找好了再告,否則
你告了以后在公司一般混不下去了
要再次說明的是..各個地方的社保構成比例不一樣..如果你不在南京那你的繳費比例很可能不是19%..但是肯定不會差太多..
比如你的基數可能是20%或22%..但絕對不會是30%或40%!所以雖然19%是南京的比例..但是外地的同學也可以靠這個大概算出自己的基數
恩,現在你知道了你每個月該交多少社保費了,但這些社保費具體是什么情況以及該怎么用呢?下面我們就來介紹一下
前面已經說了,社會保險=養老保險+醫療保險+工傷保險+生育保險+失業保險+住房公積金
————————————————-中途休息————————————————
（1）養老保險
這個保險一般都要交滿15年以后到退休的時候才能終生享受養老金..所以想拿養老金的同學請務必在自己退休之前的15年
以前就開始交..這個在南京以外差不多也是這樣規定的
如果你到退休年齡交養老保險不滿15年,那等到你退休的時候國家會把你個人帳戶上存的8%的養老金全部退給你那你會問,單位給
你交的21%到哪里去了?
這個你就別指望國家會交給你了..你退休把你個人的錢拿走之后..國家就把單位為你交的21%的錢全部劃到國家的養老
統籌基金里了,從此這錢就和你再也沒有關系了
你也許會說:我靠!那是我的錢為什么不給我
因為國家就是這么規定的，退錢的時候只退給個人他自己扣的個人交的錢,單位為他交的錢全部都為國家做貢獻了
下面我們來看一下你退休時候的養老金是怎么算出來的
養老金的算法很復雜..因為國家每年都會把繳費基數變一次..舉例來說好了:如果你現在30歲…你現在的繳費基數
是3000元..而退休年齡如果是55歲的話..那你必須在你40歲以前就開始交養老保險了,而如果你現在從30歲就開始交,交到55歲
是25年..那首先肯定你能享受養老金了..其次,如果25年后你交的3000塊的繳費基數已經變成了6000塊(我說的是如果)..那你55歲
的時候首先每個月可以拿到6000×20%=1200塊的基本養老金..這是國家給你的,此外你的個人帳戶上的錢在25年里也積攢了不
少,把繳費基數平均一下好了,(3000+6000)÷2=4500,那么你這25年里個人帳戶上應該有4500×8%(你繳納的養老保險
的個人比例)×25年×12個月=108000元錢..那么除了之前的1200塊以外你每個月還能拿到108000÷120=900塊,這樣
你55歲開始每個月起碼可以拿到1200+900=2100元的養老金..當然每年國家的基數還在往上漲,這樣每年除了你自己的900塊..你退
休以后每個月都會拿到比1200塊更多的錢,那你的養老金當然也會越來越多的
所以說交養老保險交得越多越好..你交得越多你退休以后享受的也越多..而且..國家每年調整基數以后你拿的錢也會越來越多..
現在交1000十年之后拿1500都是有可能的
這里要介紹一個**的政策..就是不管你在哪里交社保費..等你退休的時候你都只能回你的戶口所在地享受當地的退休待遇…
這么來看,在基數高的地方交社保但是退休回基數低的地方享受養老金的人那就虧大了,為什么這么說呢?
我來舉個例子,如果你年輕的時候在南京工作,交了20年的社保然后退休了,但是如果你的戶口在黑龍江,那你必須回黑龍江享受養老金.
如果你在南京交了20年的平均基數是3000(我說的是如果),而當你退休的時候黑龍江的繳費基數才1000(我說的是如果),那么你退休的時
候只能享受1000的待遇!這是很虧的!一句話,如果你在富地方交社保但是退休的時候回窮地方享受社保,那你一輩子交的很多但是享受的
很少!交3000塊可能只能享受1000塊!這是很恐怖的事情,但是沒辦法,國家就是這個政策,所以請所有目前戶口在西部等基數低的地方但
是在北京或上海等基數高的地方工作交社保的同學注意了,你要么就在西部交社保,要么就在退休之前把戶口遷到北京或上海,否則你就是
在做人生一筆巨虧本的買賣
那也許你會說,如果我的戶口在南京,那我在黑龍江交20年不就好了嘛,在基數低的地方交錢,退休的時候回基數高的地方享受高福利.
錯!你以為南京市勞動局會隨隨便便就讓你享受么?!一般這種情況下南京會找個理由直接拒絕你轉入!到時候你就聰明反被聰明誤了:在黑龍
江享受不了,在南京也享受不了!
不過有些地方對這樣的情況有了一些緩和的規定,比如南京允許你在退休前5年從基數低的地方轉回南京,再在南京繼續交5年南
京的高基數,之后它才允許你回南京享受養老金.這個政策各個地方估計都不一樣,今后打算轉的同學最好現在就去你當地的勞動局把這個
問題搞清楚,免得退休時候發生你意想不到的意外!
（2）醫療保險
這個險國家的政策還算不錯,重要的是住院報銷的不少
之前說了單位每月給你交的醫療保險是9%,你個人每月交的醫療保險大概是2%外加10塊錢的大病統籌,這個大病統籌不管別
的只管你住院,而那11%里國家每個月會往你的醫保帳戶上打屬于你自己的2%,如果你每個月按照1189元的最低基數交社保,
那么1189×2%=23.78元就是國家每個月打給你個人的錢,這個錢你可以積累起來直接刷卡去買藥或者看門診,剩下的9%國家就拿去算到醫
療統籌基金里了
按照南京的規定,如果你從2007年1月開始繳納醫療保險,那么從2007年2月起你就可以刷卡買藥或者看門診了,從2007年7月起你
住院的費用就可以報銷了,報的還蠻復雜的,舉例說好了:
如果你2007年8月1日住院了,住的是南京市最好的**醫院,住院期間用的都是醫保范圍內的藥,手術+住院等費用一共花
了5000元,那么報銷的時候醫保中心首先扣除1000塊,這是起步價,剩下的4000塊醫保中心可以報銷4000×86%=3440元,你個人只要
付4000×14%=560元就可以了,加上之前的1000元起步價,你花了5000塊自己只要付1560元就可以了,而且這1560元還可以從你的醫保
卡里扣(如果你平時不怎么用那卡),所以實際**住院花不了多少錢
醫療保險對于我們年輕人來說比養老保險重要多了,畢竟看病住院實在太他媽貴了,這也是參加社會保險最重要的意義之所在
不過南京市規定醫療保險必須交滿25年才能在退休以后終生享受,所以如果你55歲退休,那最遲30歲起就必須開始交醫療保險了
—————————————–來做眼保健**—————————————————-
（3）工傷保險
這個險實踐中一般用得少,我接觸的也不多,需要提醒大家的是你如果在工作的時候或者上下班的時候出了什么事,這個險就用得上了
但是在實踐中很多人出了事不注意保存證據,導致自己無法享受工傷保險,這是很可惜的
如果你下班的時候被車撞了,那你應該趕快報警,讓警察來調查記錄并拍照采集證據,警察處理完以后會給你開個事故什么鑒定
書之類的東西,你就可以拿這個去單位要求報工傷了..如果你出了事就隨便讓人跑了而且還不找證人還不報警什么的,那沒證據的情況下
一般不會被采納為工傷的
工傷還有個時效問題,如果你2007年7月1日出了工傷,那你必須馬上報告單位,把警察出具的證據和事故鑒定書以及你出工傷以后
去看病或住院的病歷交給單位,叫單位拿著這些材料去做工傷鑒定,你的單位必須在2007年8月1日之前把你的有效材料送到工傷鑒定中心,如
果距離你出工傷的日子超過了一個月,那工傷可能就鑒定不起來了.如果你單位不去給你鑒定,那你自己可以拿著材料去鑒定中心鑒定,最
好也不要超過一個月,否則會很麻煩很麻煩
（4）生育保險
啊,這個也舉例說明好了,如果你是位女生,每個月工資為1000元,2007年1月1日開始交生育保險,繳費基數為1189,而你2007
年3月懷孕,2007年12月底生了孩子,2008年1月出院,那么你出院以后要趕快把結婚證(未婚生子的報銷不了)+獨生子女證(一般來說生2
胎的報銷不了)+病歷+建大小卡檢查和住院和手術費用的所有**+住院清單+出院小結這些所有的材料交到公司,如果你懷孕時候檢查花
了500塊,生孩子的時候住院+手術花了2000塊,一般來說,公司在醫保規定范圍內基本上可以給你全部報銷,報銷以后給你的錢包括:500塊
檢查費+2000塊住院手術費+1189元/月×4個月=7256塊,
1189元/月×4個月這是醫保中心特別為報銷的女生補貼的,只有女生報銷才能拿的到
國家規定女孩子報銷生育保險的時候必須給4個月的平均工資,所以你生孩子報銷的話不僅不要花錢而且還可以賺4個
月的工資!如果你基數交的比工資高,比如拿1000塊交的是1189,那么你還賺了呢
生育保險起碼要交一年才能享受,切記切記
此外還有個問題,男生也交生育保險呀~那么男生可不可以享受生育保險呢?
如果你是男生,你老婆沒工作或者工作單位沒交保險,而她生孩子的時候你交生育保險也已經超過了一年,那么你也可以報銷生育
保險哦,但是以之前的例子為例,你只能報銷500塊檢查費+2000塊住院手術費的一半=1250元,
補貼的1189元/月×4個月的工資你就享受不到了!這是只有女生報銷的時候才可以享受的哦~
同樣的花費,女生報銷就能拿7256塊,男生報銷只能拿1250塊,這大概也是**少有的”歧視男性”的政策的說
所以說,女生要生孩子之前最好計劃一下,提前一年開始找個單位交生育保險,可以賺呢!
而男生如果要娶老婆,最好娶一個生孩子的時候已經交了一年生育保險而且繳的基數還比她本身工資高的女生哦!不過如果她實
在沒保險也沒關系,你還可以給她報銷生育保險呢,不過你沒補貼的4個月工資拿,而且該報的費用你只能拿回來一半
（5）失業保險
這個也是要你交滿一年才能享受,一般交1年拿2個月,交2年拿4個月,但一輩子最多拿24個月.舉例說明好了:
如果你2007年1月1日開始交保險,2008年1月你被公司辭退了,那你可以讓公司給你拿2個月的失業保險,如果這一年你都是以
1189的基數交的保險,那你2個月起碼可以拿到800多塊錢…或者你2007年1月1日開始交保險,2008年1月你和公司合同到期了,你們
都不想續簽合同的話那你也可以在離開公司以前讓公司給你去拿2個月的失業保險,也是800多塊…就是說合同到期或者公司辭退,
你都可以按照一年拿2個月的失業金的比例去要求公司給你辦,如果公司不給你辦你可以去告它,一告一個準
但是如果你是合同沒到期自己辭職走,那就算你交滿了1年也享受不到失業保險
只要是自己辭職的,別說交1年了,就是交10年的失業保險到辭職的時候你也拿不到一分錢
（6）公積金
啊啊,住房公積金是個好東西啊~
這么說吧,如果你每個月為公積金交200塊,那么公司每個月也往你帳戶上打200塊,你買房子的時候這就是400塊了,如果你一
輩子交了5萬,那你帳戶上就是10萬了,這種好事大家一定不要拒絕啊~
公積金可以用來買房子,還貸款,裝修什么的,如果你自己家可以找到地皮蓋房子,那蓋房子的錢也可以從公積金里付
如果你一直不用這錢,最后退休的時候貌似可以把錢全部取出來吧

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