房貸計(jì)算器怎么下載(房貸計(jì)算器怎么下載安裝)
前沿拓展：
房貸計(jì)算器怎么下載
問到夢想，可能有朋友就要回答說，想要離開這座喧嘩的城市，去感受大自然的美，但是對于房奴來說，這只能是一個(gè)夢想，面對每個(gè)月需要還的房貸，也只能想想，很多朋友就想看看自己的房貸還剩多少，卻不知還有房貸計(jì)算器，房貸計(jì)算器下載如何使用？房貸計(jì)算器的作用在哪里？
房貸計(jì)算器下載如何使用
現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計(jì)算器，房貸利率計(jì)算器一般按以下兩種方式計(jì)算：
1、等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
房貸計(jì)算器的作用在哪里
1、房貸利率計(jì)算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對不對；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少。
2、使用個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費(fèi)者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個(gè)月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；
3、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情；用戶若在某個(gè)月提前還貸，則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時(shí)間、以及可以節(jié)省多少利息。
以上就是房貸計(jì)算器下載如何使用？房貸計(jì)算器的作用在哪里的全部內(nèi)容，其實(shí)大家也不要為了房貸而放棄原本應(yīng)該有的娛樂歡快，可以適當(dāng)?shù)某鋈ヂ糜慰纯赐饷娴娘L(fēng)景，調(diào)節(jié)一下心中的壓力，不管對于工作還是對于身心，都是有一定幫助的，以后想算房貸，都可以用房貸計(jì)算器哦。
【我是林小禾，關(guān)注我了解更多分享】
當(dāng)你買房的時(shí)候，想知道每月還款多少往往都是找銷售幫忙計(jì)算，其實(shí)用我們的電子表格EXCEL1分鐘就能搞定，我也是今天才知道這個(gè)神奇的函數(shù)，學(xué)習(xí)了10分鐘，把成果分享給大家。
貸款計(jì)算器
PMT函數(shù)介紹
pmt(貸款年利率，還款期數(shù)，貸款金額，fv，type) 后兩個(gè)為可選值，暫不介紹。不輸入不影響計(jì)算。
注意第一個(gè)貸款利率是以年為單位，還款期數(shù)通常是按月計(jì)算，使用時(shí)要保持單位一致，比如上圖中的每月還款：=PMT(B4/12,C4,D4) ，還款期數(shù)240個(gè)月，所以有“年利率/12”。
具體步驟輸入貸款利率，還款期數(shù)，貸款金額
輸入數(shù)據(jù)
在每月還款處輸入公式
=pmt（a1/12,b1,c1)
回車
每月還款金額
如果只是想計(jì)算每月還款就可以到此結(jié)束，PMT函數(shù)也介紹完了。如果想看還款總額和還款利息也很簡單。還款總額=每月還款*期數(shù)；還款利息=還款總額-貸款金額
計(jì)算還款總額
=D1*B1
還款總額
計(jì)算還款總利息
=E1+C1
還款利息
注意這里用的是加法而不是減法，是因?yàn)榧t色數(shù)字為負(fù)數(shù)，這點(diǎn)從圖1動(dòng)圖中可以看得出來。還款是支出，所以是負(fù)數(shù)。在Excel中，負(fù)數(shù)默認(rèn)都是紅色的。
一個(gè)簡單的貸款計(jì)算器就完成了。PMT函數(shù)學(xué)會(huì)了嗎？學(xué)了就要用，什么時(shí)候能買房算清楚心里才有底。
祝大家早日成為房奴！
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拓展知識：
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