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前沿拓展：

個人所得稅新政策

1、契稅(買方支付)
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3%交納。
2、營業(yè)稅(買方支付)
此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
3、個稅(買方支付)
核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)等
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
《中華****個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2022年上半年，國家陸續(xù)出臺了一系列個人所得稅的相關(guān)政策。為了方便小伙伴們更精準(zhǔn)、更系統(tǒng)地了解這一知識點(diǎn)，我們將相關(guān)政策進(jìn)行了匯總，每一個知識點(diǎn)都有政策摘要。接下來我們還會陸續(xù)推出企業(yè)所得稅政策匯編、進(jìn)出口稅收政策匯編，等等。下面，我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

01《** **關(guān)于延長部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》（** **公告2022年第 4 號）

主要內(nèi)容：

《公告》規(guī)定，《** ** 退役軍人部關(guān)于進(jìn)一步扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕21號）、《** **關(guān)于支持新型冠狀**感染的肺炎**防控有關(guān)個人所得稅政策的公告》（** **公告2020年第10號）等7個政策中規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。

02《國家**關(guān)于辦理2021年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項(xiàng)的公告》（國家**公告2022年第1號）

主要內(nèi)容：

一、年度匯算的內(nèi)容

二、無需辦理年度匯算的情形

三、需要辦理年度匯算的情形

四、可享受的稅前扣除

五、辦理時間

六、辦理方式

七、辦理渠道

八、申報(bào)信息及資料留存

九、受理年度匯算申報(bào)的稅務(wù)機(jī)關(guān)

十、年度匯算的退稅、補(bǔ)稅

十一、年度匯算服務(wù)

03《國務(wù)院關(guān)于設(shè)立3歲以下嬰幼兒照護(hù)個人所得稅專項(xiàng)附加扣除的通知》（國發(fā)〔2022〕8號）

主要內(nèi)容：

《公告》規(guī)定：

一、納稅人照護(hù)3歲以下嬰幼兒子女的相關(guān)支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

二、父母可以選擇由其中一方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

04《國家**關(guān)于修訂發(fā)布＜個人所得稅專項(xiàng)附加扣除**作辦法（試行）＞的公告》（國家**公告2022年第7號）

主要內(nèi)容：

《公告》規(guī)定，為貫徹落實(shí)新發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于設(shè)立3歲以下嬰幼兒照護(hù)個人所得稅專項(xiàng)附加扣除的通知》（國發(fā)〔2022〕8號），保障3歲以下嬰幼兒照護(hù)專項(xiàng)附加扣除政策順利實(shí)施，國家**相應(yīng)修訂了《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除**作辦法（試行）》及《個人所得稅扣繳申報(bào)表》。自2022年1月1日起施行。

拓展知識：

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