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個人所得稅房貸

個人所得稅房貸貸款方式，可以按照實際情況填寫，商業貸款或者公積金貸款，或者組合貸款

現在個稅匯繳清算正在如火如荼地進行著。個稅改革以后，個稅的計算還是很復雜的。雖然，我們實際進行個稅匯繳清算時，根據提示進行**作即可，但是背后的原理還是應該多了解一些的。

下面虎虎就來，說說住房貸款利息專項附加扣除的相關知識。

二套房房貸可以作為個稅抵扣項嗎？

根據《中華****個人所得稅法》的相關規定可知，二套房房貸是否可以作為個稅抵扣項，需要根據具體情況具體分析！

1、不能抵扣

如果我們貸款購買第一套房后，就享受了住房貸款利息扣除，那么在我們購買第二套房的時候，就不能再使用住房貸款利息扣除了。并且不管我們第一套住房的貸款時間多長，以及金額的大小。

2、可以抵扣

當然，凡事都有例外。如果我們用貸款買了首套住房，并且沒有享受貸款利息政策，當我們的第二套住房還能享有首套房貸款利率時，就可以享受住房貸款利息扣除了。

這里面也是有兩個條件都滿足才可以呀！具體來說，就說我們以前沒有享受過住房貸款利息扣除，同時二套房還能享有首套房貸款利率。這兩個條件缺一不可呀！

住房貸款利息如何在稅前扣除？

如果房子在我們自己名下，我們每個人按照1000元的定額，在計算個稅時扣除即可。

當然，住房貸款專項附加扣除，既可以在預扣預繳時分月扣除，也可以在個稅年度匯繳清算時，一次性稅前扣除。這樣情況主要就是為了解決，個人忘記登記專項附加扣除的相關信息，導致六項專項附加扣除不能在月度預扣預繳時稅前扣除。

如果房子在夫妻的名下，那么住房貸款利息既可以選擇讓一個人扣除，也可以選擇兩個人在稅前扣除。當然，不管選擇幾個人在稅前扣除，1000元的定額并不會改變。

舉例說明：

虎虎有一處房產，是貸款購買的。這套房子是虎虎夫妻兩人的首套住房，可以享有住房貸款利息專項附加扣除的政策。

這個時候，虎虎可以選擇自己在計算個稅時，獨自扣除1000元的定額；也可以選擇讓虎虎的妻子獨自扣除1000元的定額；還可以選擇，夫妻兩人各自在稅前扣除500元。

需要注意的是，稅前扣除的方式確定以后，一年之內不能進行修改。

參考資料：《中華****個人所得稅法》

拓展知識：

個人所得稅房貸

房貸利息與個人所得稅并非包含與被包含關系，但房貸能抵個稅。
房貸利息在個稅中扣除，是指在計征個人所得稅時，先將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅。
《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》自2019年1月1日起施行。納稅人本人或者配偶單獨或共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

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個人所得稅房貸(個人所得稅房貸專項扣除申報方式)

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