安徽個人所得稅(安徽個人所得稅征收標準)
前沿拓展：
安徽個人所得稅
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買房不止是要準備明碼標價的購房款，還有些其他費用需要繳納。其中最重要的就是稅費，新房和二手房交易流程不一樣，交易中涉及的稅費也不一樣。契稅、個人所得稅、增值稅等繳稅標準是什么？
一、二手房交易稅費1、契稅
注：以上為住宅需繳納契稅標準，非住宅均按照3%繳納，無面積要求。
2、 個人所得稅
需要注意的是，家庭唯一指的是在安徽省內唯一一套住宅。
差額=就高價-原購買價-合理費用
就高價：地稅局核定價格和網簽價金額較高的一方。
合理費用：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息等費用。
3、 增值稅
4、 其他費用
除此以外還涉及印花稅、土地增值稅（非住宅需繳納）、土地收益金（房改房需繳納）、土地適用金（經濟適用房需繳納）等。
二、新房交易稅費1、 契稅
購買新房，繳稅額度由總價和稅率共同決定，其計算公式為：繳稅額=總價×稅率。
2、 物業專項維修基金
3、其他費用
還涉及產權登記費、抵押登記費、制圖費等。
三、買新房好，還是買二手房好？1、遷戶口問題
很多人買房子，都是為了遷戶口。買二手房，在遷戶口方面，容易存在一些**，比如原房主不愿意將自己的戶口遷出，那么，新業主就無法將自己的戶口遷入。新房在入戶方面，則不存在這些問題。
2、地段問題
因為土地資源有限，城市的中心區域新房比較少，而且價格比較高。二手房在地段上擁有優勢，可選空間比較大。
3、交房時間問題
新房大多數是期房，在購買之后，還需要若干時間之后才能交房、裝修、入住，且面臨延期交房等各種風險。
而二手房是現房，如果買的是毛坯房，可以自己按照喜好進行裝修；如果買的是有裝修的房子，則可以直接入住，節省了時間成本，對于租房住的朋友們來說，能節省一部分租金，避免了一邊償還新房的房貸一邊支付房租的情況。
4、房齡問題
新房的優勢就是房齡比較新，二手房的房齡則比較老，尤其是一些老房子。當然了，也有一些二手房為次新房，建成后3-5年就出售，這樣的二手房，房齡比較小。
5、質量和配套問題
因為很多新房買的時候不是現房，憑圖紙、沙盤、戶型圖、樣板間作判斷購買，等到交房時發現面積縮水、綠化率不達標、景觀效果差，而且房屋質量不過關等問題，二手房是現房，實地看房時基本能看到一些問題和配套，比較直觀明了。
拓展知識：
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